Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Weidestraat 22 A

5241CB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.889

Galería de fotos

Weidestraat 22 A Rosmalen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitermate luxe, gelijkvloers én duurzaam wonen aan de rand van het centrum van Rosmalen! Aan de Weidestraat is dit object onlangs compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een eigentijdse, levensbestendige bungalow met veel oog voor detail. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing en acht stuks zonnepanelen woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Perfecte afwerking en gebruiksgemak staan overal centraal. Zo zijn er in alle ruimtes voldoende WCD’s, vaste internetaansluitingen, glad stucwerk en hoogwaardige PVC-vloeren. Deze halfvrijstaande woning is doordacht ingedeeld en beschikt over een riante living, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een zonnige, privacy biedende tuin en een dubbele oprit. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en het NS-station op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer ben je in ca. tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen. Inhoud ca. 417 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp. ca. 259 m2, bouwjaar 1968. Indeling: Entree in de hal met een hoge raampartij en een fraaie afwerking, die consequent is doorgevoerd in de rest van de woning. Indrukwekkend zijn de mooie zichtlijnen die helemaal doorlopen richting de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die uiteraard ook dienst zou kunnen doen als werkkamer. De stijlvolle visgraat PVC vloer leidt je verder de woning in richting de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en een nis voor een garderobekast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, ronde spiegel met verlichting en anti-condensfunctie én een zwevend toilet. Vanuit de slaapkamer is bovendien toegang tot een knusse binnenplaats: een fijn, beschut buitenplekje dat zorgt voor extra lichtinval en een speels accent in zowel de slaapkamer als de living. Verderop in de gang vind je een berging met de technische installaties, een separate toiletruimte en de tweede badkamer. Via een fraaie stalen deur stap je vervolgens de royale living binnen: een prachtige open ruimte met grote raampartijen en een daklicht. Ook is er een leuke doorkijk naar de straatzijde. De aansluitingen voor een luxe keuken met kookeiland zijn al aanwezig, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt realiseren. Dankzij de royale afmetingen is er zelfs ruimte om aan de zijde van de binnenplaats nog een extra kamer te creëren. Een mogelijkheid waarmee ook in de oorspronkelijke bouwplannen rekening is gehouden. Openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van optimale privacy en prachtig uitzicht op volwassen bomen aan de achterzijde. Tot slot vind je in de gang nog een praktische wasruimte en een extra bergkast. Deze moderne bungalow combineert comfort, energiezuinigheid en stijl tot een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Alles is nieuw, doordacht en met oog voor kwaliteit afgewerkt. De ligging, op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen én met veel groen in de omgeving, maakt het woongenot compleet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
417 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.