Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Wolde Makelaars

Roswinkelerstraat 141

7895AS Roswinkel • Drenthe

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.273

Galería de fotos

Roswinkelerstraat 141 Roswinkel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? Aan de Roswinkelerstraat 141 in Roswinkel staat deze royale woning op een prachtig perceel van maar liefst 1.322 m². Circa 198 m² aan woonoppervlakte, acht slaapkamers, een garage, kelder en meerdere bijgebouwen. Dit is een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van wonen met volop ruimte om zich heen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak en woonwensen ingericht kan worden. De royale leefruimtes en het grote aantal kamers maken verschillende woonvormen mogelijk. Denk aan gelijkvloers wonen, een werkruimte aan huis, hobbyruimte of juist extra slaapkamers voor een groot gezin. Hier krijg je de kans om een woning écht eigen te maken en stap voor stap om te vormen tot een eigentijds familiehuis op een fantastische locatie. En dan de tuin. Deze zeer diepe tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om het buitenleven op je eigen manier in te richten. Denk aan een fijne veranda, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon meerdere plekken om in alle rust van het groen te genieten. Hier woon je echt vrij! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser en oven, deur naar de kelder, royale bijkeuken met was-/droogmachine aansluiting, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, bereikbaar via de slaapkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, kastruimte, ruimte met cv-aansluiting, vier slaapkamers waarvan drie met dakkapel, toilet met fonteintje. INFORMATIE - 20 zonnepanelen (ca. 5 jaar oud); - vloerverwarming in de keuken en de hal achter; - cv ketel uit 2016. Het dorp Roswinkel is een klein dorp gelegen in de provincie Drenthe, in het noordoosten van Nederland. Het maakt deel uit van de gemeente Emmen. Roswinkel heeft ongeveer 825 inwoners en is omringd door landelijke en agrarische gebieden. Het dorp heeft een rustige en landelijke sfeer en is omgeven door natuurgebieden, zoals het Valtherbos en het Bargerveen, waar bezoekers kunnen genieten van wandelen, fietsen en vogels kijken. Roswinkel heeft een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen. Voor verdere voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants, kunnen inwoners uitwijken naar nabijgelegen dorpen zoals Emmen, Emmer-Compascuum en Ter Apel (ca. 15 autominuten rijden). Het dorp heeft ook een rijke geschiedenis. In de omgeving zijn archeologische vondsten gedaan die teruggaan tot de prehistorie. Daarnaast herbergt Roswinkel ook enkele historische boerderijen en monumenten die het bezoeken waard zijn. Al met al is Roswinkel een gezellig en landelijk dorp waar rust en natuur centraal staan.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1322 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7895

Mapas de Google

Mapa de Roswinkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roswinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roswinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roswinkel. En 2026 había 847 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

847

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roswinkel
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roswinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

139

Etiqueta C

65

Etiqueta A

41

Etiqueta B

39

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roswinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roswinkel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roswinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roswinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Roswinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.