Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Roswinkelerstraat 36

7895AL Roswinkel • Drenthe

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.055

Galería de fotos

Roswinkelerstraat 36 Roswinkel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze kluswoning uit 1930 staat op een ruim erf en biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren om het naar eigen smaak aan te passen. De woning is aan vernieuwing toe en is een mooie kans voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning is namelijk gelegen achter de twee voorburen waarmee de oprit wordt gedeeld en ligt daarmee een stuk van de doorgaande weg af met een eigen bosje achter het perceel voor fraaie momenten in schaduw, vrij uitzicht en een landelijke setting. Situering Roswinkel is een streekdorp in de gemeente Emmen. Het is gelegen nabij de grens van Drenthe en Groningen en kent iets meer dan 800 inwoners. Roswinkel is een ontginningsdorp en heeft een rijke historie die teruggaat tot de eerste officiële vermelding in de 14e eeuw. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met verschillende opties voor activiteiten of sport. Er is een basisschool en dorpshuis. Voor overige voorzieningen dient veelal uitgeweken te worden naar nabijgelegen dorpen Emmer-Compascuum en Nieuw-Weerdinge. Voor grotere secundaire voorzieningen als ziekenhuis, theater en bioscoop is de stad Emmen binnen 15 autominuten te bereiken. Bouwaard De woning is in 1930 op traditionele wijze gebouwd. Het geïsoleerde dak is voorzien van pannen. De platte uitbouw van de badkamer is voorzien van bitumen bedekt met grind. De ramen van de woning zijn voornamelijk voorzien van dubbelglas. De vloer is deels een betonvloer in combinatie met houten vloeren. De eerste verdieping bestaat uit een houten verdieping. Het geheel wordt verwarmd via de Intergas CV-ketel uit 2018 en radiatoren. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en hier een daar is noodzakelijk onderhoud vereist. Al met al een leuke woning waar een handige eigenaar met een frisse blik een kans kan benutten. Indeling Entree/hal met toegang naar het toilet met wastafel en wasmachineaansluiting. Via de hal is ook de eenvoudige keuken en de gang te betreden. Door de keuken kan de L-vormige woonkamer bereikt worden. In de hoek van de woonkamer is de meterkast gesitueerd. Naast de woonkamer is nog een eetkamer gelegen waardoor de gang ook weer bereikt kan worden. In deze gang staat de vaste trap naar de verdieping en is ook de toegang naar slaapkamer op de begane grond en de badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping vinden we een overloop en een tweetal slaapkamers. Een kleinere kamer naast de trap van circa 9 m² en de grotere masterbedroom van circa 24 m² is boven het voorhuis gelegen. Beide ruimtes hebben veel lichtinval via de Velux dakramen en bieden de nodige bergruimte achter de knieschotten. Het erf Het perceel is te bereiken door over de gedeelde oprit langs nummer 38 en 40 te rijden (dit gaat middels het recht van overpad). De woning is omringd door bestrating en aan de linker- en achterzijde voorzien van beplanting en gras. Achter de woning staat een houten schuur welke gebruikt kan worden voor opslag. Het perceel achter de woning wordt samen met de woning verkocht en biedt een eigen stuk bebossing. Vanaf hier kan vrijuit gekeken worden over de aangelegen stukken weiland. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Perceel 597: Wonen vrijstaand - Perceel 598: Agrarisch Naam bestemmingsplan: Roswinkel

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,02%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1885 m²
Contenido
570 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7895

Mapas de Google

Mapa de Roswinkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roswinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roswinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roswinkel. En 2026 había 847 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

847

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roswinkel
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roswinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

139

Etiqueta C

65

Etiqueta A

41

Etiqueta B

39

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roswinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roswinkel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roswinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roswinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Roswinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.