Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

1e Jerichostraat 91 A 02

3061GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

1e Jerichostraat 91 A 02 Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars. Wijk Kralingen Ben je op zoek naar jouw eerste woning in Rotterdam met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Dit charmante, gemoderniseerde 2 kamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand gelegen in de prachtige groene wijk Kralingen West nabij alle voorzieningen. Praktisch ingedeeld en licht appartement, instap klaar met een heerlijke living, open keuken, balkon, moderne badkamer en royale slaapkamer. En dan ook nog een energielabel A, wat wil je nog meer! Omgeving: De woning ligt in Kralingen West, een charmante en prachtige groene wijk met een hoogwaardig voorzieningenniveau. Op loopafstand vind je de winkels aan de Oudedijk; van bekende supermarkten tot aan leuke boetiekjes. Verschillende sportverenigingen, gezellige cafe’s en een grote diversiteit aan fijne en goede restaurants. Om de hoek ligt de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het ontbreekt je hier aan niets. Het Centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit en het Centraal Station liggen allen op nog geen tien minuten fietsen. Tram 7 rijdt over de Oudedijk (halte op 1 minuut lopen), Metrohalte Gerdesiaweg ligt op 4 minuten lopen en de Ring Rotterdam bereik je met de auto binnen 5 minuten. Are you looking for your first home in Rotterdam with all facilities within reach? Then this is your chance! This charming, modernized 2-room apartment is located on the first floor of a characteristic building located in the beautiful green Kralingen West district near all amenities. Practically laid out and bright apartment, ready to move in with a lovely living room, open kitchen, balcony, modern bathroom and spacious bedroom. And then also an energy label A, what more could you want! Environment: The house is located in Kralingen West, a charming and beautiful green neighborhood with high-quality facilities. You will find the shops on the Oudedijk within walking distance; from well-known supermarkets to nice boutiques. Various sports clubs, cozy cafes and a wide variety of fine and good restaurants. Around the corner is the Kralingse Plas and the Kralingse Bos. You will lack nothing here. The center of Rotterdam, Erasmus University and Central Station are all less than ten minutes by bike. Tram 7 runs along the Oudedijk (stop a 1-minute walk), Gerdesiaweg metro stop is a 4-minute walk and the Ring Rotterdam can be reached within 5 minutes by car. Indeling Begane grond: Entree via een afgesloten gezamenlijke opgang. 1e verdieping: Entree, gang met kleine bergruimte en een keurig ingerichte toiletruimte. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde, een heerlijke lichte ruimte, afmeting ca. 6.61 x 4.86/2.23 m., met strak gestuukte wanden en plafond, een fraai laminaat op de vloer en vanuit de keuken toegang tot het balkon. De keuken is in L-opstelling, een kunststof aanrechtblad gecombineerd met boven- en onderkasten in lichte kleurstelling. Ingericht met een spoelunit, kleine vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie. In het verlengde van de keuken een praktische extra bergkast, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta uit 2021 en ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde over de gehele breedte van het appartement, de royale slaapkamer, afmeting ca. 3.35 x 4.86 m., met een vaste kast, (tevens de meterkast),grote raampartijen, kunststofkozijnen met HR++ beglazing en heel fraai een plafond met originele ornamenten. Vanuit de slaapkamer toegang tot de royale geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 1.82 x 2.45 m., met een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Bijzonderheden: Zeer charmant instap klaar 2-kamer appartement gelegen in het groen en de charme van Kralingen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel Remeha Avanta uit 2021 Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A. De VvE is recentelijk geactiveerd, maandelijkse bijdrage € 40,- dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Woonoppervlakte ca. 54 m2, inhoud 205 m3, bouwjaar 1906 Gelegen op eigen grond. Aanvaarding: In overleg Kom kijken en laat je verrassen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
205 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.