Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Prachthuis Makelaardij

Abraham Kuyperlaan 50 A 02

3038PL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

Abraham Kuyperlaan 50 A 02 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in de gewilde wijk Bergpolder – met ruimte, luxe en een royaal dakterras De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in de geliefde jaren ’30 wijk Bergpolder, grenzend aan het sfeervolle Blijdorp. De Abraham Kuyperlaan is een brede straat met een charmant en rustig karakter. Hier woont u in een groene omgeving met alles binnen handbereik: het bruisende stadscentrum, openbaar vervoer (tram, metro én Centraal Station) en de uitvalswegen A20 en A13. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de nabije omgeving. Ook het Oude Noorden met zijn hippe horecazaken is snel bereikbaar. Verder zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur, met zowel het populaire Vroesenpark als het Kralingse Bos en de Plas op korte afstand. De woning Wanneer u de woning binnenstapt op de tweede verdieping, ervaart u direct de ruimte en het licht dat deze bijzondere bovenwoning te bieden heeft. De hal brengt u naar de eerste woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend ligt de keuken, praktisch en efficiënt ingedeeld, met toegang tot een zonnig balkon. Verder vindt u hier twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een handige berging. Via de interne trap bereikt u de derde verdieping, waar u opnieuw verrast wordt door de royale indeling. Hier bevindt zich een tweede woonkamer met open keuken: een ideale leefruimte om uitgebreid te koken, te dineren en samen te zijn. Ook deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, balkon en een tweede badkamer, waardoor comfort en privacy altijd gegarandeerd zijn. Het dakterras En dan hét absolute pronkstuk: het riante dakterras. Hier geniet u van rust, ruimte en volop zon. Dé plek voor een barbecue met vrienden, een borrel in de avondzon of gewoon pure ontspanning in uw eigen stads-oase. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Twee complete woonlagen, elk met een eigen woonkamer, keuken en badkamer - In totaal vier slaapkamers - Twee balkons én een groot dakterras - Flexibele indeling: ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis Deze bovenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een royaal familiehuis, dubbele bewoning of een investering met potentie – deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Kenmerken: - Volle eigendom; - Twee balkons en een groot dakterras; - Maandelijkse VvE bijdrage van € 125,-; - Bouwjaar 1933; - Niet bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering per direct mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
342 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.