Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Admiraal de Ruyterweg 8 A

3031AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.402

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterweg 8 A Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Op waanzinnig leuke plek in hartje centrum gelegen ruim en licht, TURN KEY, 3-kamer hoekappartement (groter type) met twee zonnige balkons en separate berging in de kelder. Het appartement op de 2e etage maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex en is intern vanaf 2021 op smaakvolle wijze verbouwd gemoderniseerd. Een nieuwe, unieke, en “lofty” lay-out matched naadloos samen met de strakke afwerkingen en luxe keuken en sanitair. De ligging van het appartement is top; Letterlijk alle denkbare grootstedelijke voorzieningen liggen aan je voeten met op korte loopafstand de Meent, de Markthal en het levendige Noordplein! Woonoppervlakte ca. 72m2. Eigen grond. District: City Center: In a fantastic location right in the heart of the city, you’ll find this spacious and bright turnkey 3-room corner apartment (larger type) with two sunny balconies and a private storage unit in the basement. Situated on the 2nd floor, the apartment is part of a well-maintained, small-scale complex and has been tastefully renovated and modernized since 2021. A new, unique, and “lofty” layout blends seamlessly with the sleek finishes and luxurious kitchen and bathroom. The location is truly unbeatable: all imaginable urban amenities are right at your doorstep, with the Meent, the Markthal, and the lively Noordplein just a short walk away! Living area approx. 72m². Freehold property. Bereikbaarheid: Ring A13/A16/A20 richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht in ca. 5 minuten. Openbaar vervoer: Tram en bushalte om de hoek. Op loopafstand van metro, NS station Blaak en Rotterdam Centraal Station. Voorzieningen: Winkels Rotterdam-Centrum, een keur aan restaurants , De Markthal en tal van uitgaansgelegenheden op loopafstand. Scholen: Hogescholen, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit op korte fietsafstand. Recreatie: Nabij diverse parken, sportverenigingen en het Kralingse Bos. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom en toegang tot het trappenhuis en de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime lofty hal met garderobe, meterkast en modern hangend toilet. Zeer lichte woonkamer ca. 5.10 x 3.75 met fraaie laminaatvloer, grote raampartijen en deur naar balkon. Eetkamer ca. 2.90 x 2.20 met eveneens deur naar balkon. Zonnig balkon I op het zuidoosten ca. 3.80 x 0.95 Luxe open keuken (Bruynzeel) ca. 4.80 x 1.80 met veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. Royale slaapkamer I ca. 4.80 x 2.35 met ensuite garderoberuimte. Ruime slaapkamer II ca. 3.60 x 2.45 met vaste kast en deur naar het 2e balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer ca. 1.95 x 1.90 met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, instap klaar en licht, 3 kamer hoekappartement (groter type) met 2 zonnige balkons en ruime berging in de kelder. Geweldige ligging in het centrum van Rotterdam met alle grootstedelijke voordelen binnen korte loopafstand. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen en openbaar vervoer. Recentelijk intern gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld met een “lofty” en zeer ruimtelijke vibe en voorzien van o.a. luxe keuken, modern sanitair en strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen. Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde en achterzijde HR++ glas. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca.2006) Energielabel C Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren met een Meerjaren onderhoudsplan en goede reserves. De bijdrage is ca. €178,84 per maand. Betaald parkeren, vergunning ca. € 11,- per maand en de mogelijkheid voor het aanvragen van een bezoekerspas. Woonoppervlakte ca. 72m² . Inhoud ca. 240m³. Bouwjaar ca. 1954. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.