Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Adrianalaan 293

3053ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Adrianalaan 293 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Adrianalaan 293 in Rotterdam staat dit verrassend ruime huis klaar voor een nieuw gezin of doorstromer. Verdeeld over meerdere verdiepingen vind je hier drie royale slaapkamers, twee nette badkamers en een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. Alles is tot in de puntjes verzorgd: goed geïsoleerd, strak afgewerkt en instapklaar. De tuin van ruim 15 meter diep maakt dit huis extra aantrekkelijk, zeker voor wie graag buiten leeft. Zodra je binnenkomt, voel je de lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer aan de tuinzijde ademt gezelligheid, met openslaande deuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. De eettafel is hier écht het stralende middelpunt, dé plek waar wordt gegeten, gewerkt, gelachen en geborreld. Daaromheen is de ruimte slim en sfeervol ingedeeld met twee comfortabele zithoeken én een fijne studeerplek. De royale keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het samenzijn compleet: koken, tafelen en genieten komen hier prachtig samen. IDEAAL VOOR GROEIENDE GEZINNEN Op de verdiepingen zijn de slaapkamers royaal en logisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als master bedroom. De twee overige kamers zijn eveneens ruim en perfect voor kinderen, logees of een thuiswerkplek. Wat dit huis extra praktisch maakt: er zijn twee volwaardige badkamers aanwezig, welke worden verwarmd door middel van design radiatoren. De badkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook nog vloerverwarming voor extra comfort. Geen gedoe in de ochtendspits dus! Deze woning verrast met slimme bergruimte: extra vliering op zolder en in de schuur, en in alle slaapkamers praktische ladenkasten met softclose onder de schuine kap. Een echte eyecatcher is de kastenwand over de volle breedte, volledig in stijl van het huis, veel opbergruimte én een stijlvolle toevoeging! VERZORGDE TUIN MET VEEL PRIVACY De tuin is echt een pluspunt: ruim 15 meter diep, goed onderhouden en gericht op rust en privacy. Hier kun je met gemak meerdere zitplekken creëren, een speelplek voor de kinderen maken of heerlijk tuinieren. Dankzij de diepte vang je op verschillende momenten van de dag zon, maar is er ook altijd wel een schaduwplekje te vinden. HOOGWAARDIGE AFWERKING Het afwerkingsniveau van deze woning is hoog. Prachtige glas-in-loodramen in dubbelglas, welke door de verkoper zelf zijn ontworpen, stijlvolle deuren en kozijnen met koplatten, en kwaliteitsbeslag op deuren en ramen zorgen voor een karaktervolle uitstraling. FIJN WONEN IN SCHIEBROEK De Adrianalaan ligt in de populaire wijk Schiebroek, een rustige en groene buurt in het noorden van Rotterdam. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Met de RandstadRail of de fiets ben je zo in het centrum van Rotterdam. En met uitvalswegen als de A13, A16 en A20 vlakbij is ook de rest van de Randstad makkelijk bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Woonoppervlakte 129 m² - 3 Ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Achtertuin van ca. 15 meter diep, op het noordoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, openbaarvervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.