Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Amethiststraat 11

3051VA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.129

Galería de fotos

Amethiststraat 11 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het geliefde Hillegersberg-Zuid/Kleiwegkwartier Wonen aan de Amethiststraat betekent thuiskomen in een charmant en karaktervol jaren ’30 huis gelegen in de gezellige wijk Kleiwegkwartier, om de hoek van het Melanchtonpark. Deze woning, bestaande uit vier woonlagen, is met zorg onderhouden en biedt een fijne combinatie van authentieke details en hedendaags comfort. De verdeling van de ruimtes is zeer geschikt voor een gezin en/of om wonen en werken te combineren. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, de Bergse Plas én het gezellige winkelgebied aan de Kleiweg. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, op de fiets, metro of met de tram. De garagebox twee deuren verder in de straat, die op dit moment wordt gehuurd en kan worden overgenomen, kan een fijne aanvulling zijn op dit goed verbouwde huis. Indeling De brede entree met modern toilet, voorheen de entree van de benedenwoning en bovenwoning, geeft toegang tot de zeer royale woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte keuken met erkerraam. Hier valt ’s ochtends het zonlicht prachtig naar binnen. De (SieMatic) keuken is modern uitgerust met een royaal fornuis, veel opbergruimte en inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een royale opstelling. Kamerbrede raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige visgraatvloer maken dit een echte leefruimte. De zonnige tuin (ca. 13 meter diep) is gelegen op het westen en heeft achterin de tuin een "buitenwoonkamer'. Dit is een mooie overkapping voorzien van elektra en een berging — ideaal voor lange zomeravonden, barbecue feestjes of een rustig koffiemoment in het groen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, een moderne badkamer en een zonnig dakterras aan de tuinzijde. De hoofdslaapkamer is woningbreed, voorzien van vaste kasten en heeft twee charmante erkers. Deze erkers geven uitzicht richting het Melanchtonpark. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen of om gasten te ontvangen. De zolderverdieping met dakvensters is heel praktisch te gebruiken. Denk hierbij aan bergruimte, hobbyruimte of extra werkplek. De vaste trap maakt deze ruimte heel eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte 155 m² - Grootte perceel 142 m² - Diepe zonnige tuin met royale overkapping en berging - Volledig verbouwd en gemoderniseerd - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (kunststof en hout) - Dakpannen zijn vervangen - 17 zonnepanelen - Elektrische installatie vervangen en uitgebreid - Grote dakkapel op de 2e etage - 2 badkamers, 3 toiletten - 4 slaapkamers + zolderkamer - Garagebox, gehuurd, is over te nemen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.