Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Baan 34 A

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 8.211

Galería de fotos

Baan 34 A Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw zonder wachten – wonen in Downtown Rotterdam! Ben jij op zoek naar een gloednieuw appartement in het bruisende hart van Rotterdam, zónder jarenlang te wachten op de oplevering? Dit is je kans! Welkom in Downtown Rotterdam – het nieuwste woonicoon van de stad. Dit schitterend afgewerkte appartement op de 6e verdieping is net opgeleverd (november 2025) en wacht op zijn allereerste bewoner. Wonen met uitzicht op de skyline Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is wonen in de stad op z’n best. De hoge ramen van vloer tot plafond zorgen voor een zee van licht en een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse skyline. De lichte woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van het appartement. Koken, borrelen of gewoon lekker relaxen – alles vloeit hier moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken is strak uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven De slaapkamer (ca. 12 m²) is ruim en rustig gelegen, ideaal om tot rust te komen na een dag in de stad. De stijlvolle badkamer heeft een moderne douche met easy drain, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Indeling 6e verdieping Entree, hal met toiletruimte en vaste kast Woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Badkamer met douche, wastafel en designradiator Slaapkamer (ca. 12 m²) Kenmerken Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 45 m² Eigen grond VvE-bijdrage: ca. €117 p/m Verwarming en warm water via stadsverwarming Vloerverwarming én vloerkoeling Energielabel A+ Gemeenschappelijke fietsenstalling en daktuin Oplevering: Per direct Bijzonderheden: Nog niet eerder bewoond Jaren garantie vanuit de bouwer Geen vragenlijst of lijst van zaken De locatie – hartje Stadsdriehoek Wonen in Downtown betekent wonen midden in het stadsleven. De wijk Stadsdriehoek bruist van energie: Culinaire hotspots,Witte de With voor een gezellige borrel, even shoppen in boetiekwinkels op de Van Oldebarneveldstraat. Pannenkoekstraat en Meent op loopafstand Kortom: Midden in het stadse leven wat Rotterdam te bieden heeft.  Bereikbaarheid Binnen 10 minuten bereik je de A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag. Openbaar vervoer op loopafstand (Rotterdam Blaak en Beurs – metro, tram, bus en trein). Hier geniet je van het beste van twee werelden: het comfort van nieuwbouw en de dynamiek van de stad – nieuwbouw zonder wachten! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.   De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
164 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.