Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Baan 60 W

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 8.809

Galería de fotos

Baan 60 W Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit schitterende en turn key 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht op de 42e verdieping van The CoolTower met een panoramisch uitzicht dat simpelweg onovertroffen is. Wonen op hoog niveau krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Vanuit dit unieke object kijk je uit over de Maas, de Erasmusbrug, de Willemsbrug, de skyline, de Euromast en alles wat Rotterdam te bieden heeft. Overdag zie je de stad bruisen, bij zonsondergang wordt het uitzicht schilderachtig en ’s avonds verandert Rotterdam in een zee van licht. Werkelijk geen enkel detail blijft verborgen op deze hoogte. Het appartement van 105 m² is modern, luxe afgewerkt en dankzij de enorme raampartijen voelt elke ruimte licht, ruim en verbonden met de stad. De fraaie woonkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en uitgerust met moderne apparatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, fraai meubel en een bad. Het appartement telt twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 19 m2), beide met fenomenaal uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. The Cooltower Als één van de nieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. The CoolTower ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad: de Baan, midden in het dynamische stadscentrum. Letterlijk om de hoek vindt u de iconische Witte de Withstraat – dé plek voor kunst, cultuur, gezellige terrassen, stijlvolle restaurants en unieke boetieks. Ook het Museumpark, De Doelen en de Markthal liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt of versmarkt in de buurt. Wonen in de CoolTower is wonen in de buurt van tal van boetieks, sfeervolle muziekcafés, goede restaurants, beste bars en toonaangevende galeries. Kortom: the place to be! De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs / Leuvehaven en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, net als Rotterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20, A13 of A16. Kortom, een toplocatie voor wie stads wil wonen met alles binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch en geeft een extra gevoel van veiligheid. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. 42e verdieping De entree van deze 3-kamerwoning geeft toegang tot de woning waar vanuit de hal verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Het luxe toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, fonteintje en licht kleurige betegeling. In de hal bevindt zich ook de zeer ruime badkamer, welke in gelijke kleurstelling is uitgevoerd als het toilet. Deze ruimte is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met spiegel. De woonkamer (van maar liefst ca. 42 m²!) heeft vanwege de unieke hoekligging en de enorme raampartijen een fantastisch uitzicht over o.a. de Erasmusbrug, Maas, de Euromast en het centrum van Rotterdam. In de woonkamer is een luxe keuken, in zwarte kleurstelling, opgenomen en van alle moderne apparatuur (Miele) voorzien. Zo is er een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, een hete lucht oven mét magnetronfunctie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via zowel de woonkamer als slaapkamer heeft u toegang tot een royaal balkon ( 10,6 m2) met adembenemend uitzicht over de Maas en Erasmusbrug. Hier geniet u van rust, privacy en de middag- en avondzon, ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht met het mooiste uitzicht van Rotterdam. De twee ruime en lichte slaapkamers hebben (ca. 16 m² en respectievelijk 19 m²) hebben een wederom een magnifiek uitzicht. De interne berging (ca. 2 m²) geeft ruimte aan de opstelplaats voor de WTW, die die ventilatie van de gehele woning verzorgd, alsmede de aansluitpunten voor de was-/droogmachine. Parkeren: Optioneel is een parkeerplaats te koop in de parkeergarage. De parkeerplaats is gelegen op de 3e verdieping. De 3e verdieping ligt ideaal t.o.v. de woontoren doordat men direct kan oversteken vanaf de 3e verdieping. De koopsom voor de parkeerplaats is € 55.000,-- kosten koper. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Fietsenstalling: Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig; • Actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. €330,29 p/m voor het appartement en €51,77 p/m voor de parkeerplaats; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • Parkeerplaats optioneel beschikbaar op de 3e verdieping (de 3e verdieping ligt ideaal t.o.v. de woontoren doordat je direct kan oversteken vanaf de 3e verdieping); • 2 ruime slaapkamers (ca. 16 en 19 m2); • Eigen grond; • Energielabel A++; • Stadsverwarming; • KPN glasvezel; • Oplevering in overleg. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
42e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
101 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.