Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Bergpolderstraat 49 A 02

3038KA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Bergpolderstraat 49 A 02 Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime en lichte bovenwoning gelegen op de tweede en derde verdieping met 2 balkons en een prachtig dakterras. De woning is gelegen in de gezellige Bergpolderstraat in de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’. De ligging is uitstekend te noemen! De straat is rustig, maar centraal. Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man Met Bril Koffie en Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is er ruime keus, denk aan zaken als BIRD, Urban Bakery, Oasis, Klaargemaakt en Bagels & Beans. Station Bergweg, de nieuwe hotspot van de buurt met verschillende cafés en restaurants onder één dak, is om de hoek. Goed om te weten is dat het moderne ‘High Line Park’ binnenkort (naar verwachting start eind 2025) aangelegd zal worden. Het park, bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vindt u grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar u kunt zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden. De Hofbogen liggen om de hoek van de woning. Het park zal 's avonds afgesloten worden, dus geen geluidsoverlast in de avond en nacht. De tram stopt dichtbij, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beide op 5 minuten fietsafstand liggen. Het centrum van Rotterdam is eveneens op 5 minuten fietsafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Indeling Begane grond Bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante houten voordeur die toegang biedt tot de gemeenschappelijke trapopgang. Deze entree straalt meteen warmte en karakter uit en vormt een uitnodigende binnenkomst. Tweede verdieping Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze woonlaag: de sfeervolle woonkamer, de keuken, de huidigde kinderkamer en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC-vloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De ruime L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. Boven de ramen zorgen prachtige glas-in-lood details voor extra charme. De radiatoren zijn keurig weggewerkt, terwijl witte wanden en plafonds bijdragen aan een moderne en frisse uitstraling. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren én een gezellig eetgedeelte in te richten. De keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het natuurstenen werkblad en de spoelbak met moderne mengkraan geven de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken stapt u zo het oostelijk gelegen balkon op, waar u ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. Via fraaie schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de achterkamer, die in dezelfde stijl is afgewerkt en ook glas-in-lood bevat. De kamer biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als ruime slaapkamer, eetkamer, studeer- of werkkamer. Waar heeft u behoefte aan? Vanuit de hal leidt de eigen trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Op de derde verdieping komt u op een ruime overloop, die toegang geeft tot de royale slaapkamer, de badkamer én het fantastische dakterras. De slaapkamer is licht, ruim en strak afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Hier is alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het tweede balkon, dat zich over de gehele breedte van het pand uitstrekt en op het zuidwesten ligt. Hier geniet u de hele middag en avond van zon. De badkamer is fris en speels vormgegeven met een combinatie van zwarte vloertegels en vrolijke lichtgroene wandtegels. De ruimte beschikt over een modern wastafelmeubel met mengkraan, een ruime douchehoek en aansluitingen voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer bereikt u het balkon. Dakterras De vaste trap biedt toegang tot het dakterras, het absolute hoogtepunt! Hier geniet u in alle privacy van een heerlijke buitenruimte met een kunststof vloer met houtlook en wit hekwerk. Het uitzicht is werkelijk spectaculair: u kijkt uit richting het iconische NN-gebouw, een echt Rotterdams herkenningspunt. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of met vrienden te genieten van de zonsondergang. Afmetingen Tweede verdieping ca. 55 m² Derde verdieping ca. 23 m² Totaal buitenruimtes ca. 26m² Totale woonoppervlakte ca. 78 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1936, energielabel C, dakisolatie, verwarming geschiedt middels cv-combiketel, nieuwe stoppenkast (2010), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 170. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze zeer ruime en lichte bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping met 2 balkons en een prachtig dakterras in de gezellige wijk “Bergpolder” te bezichtigen. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.