Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bergse Plaslaan 8
3054AR Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.130.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.154.450
Precio de compra /m²: € 8.071
Galería de fotos
Descripción
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Hillegersberg (plassen gebied) Beter dan dit wordt het niet! Op een fantastische locatie, prachtig en idyllisch gelegen, een geheel vrijstaand woonhuis op eigen grond met een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een eigen steiger direct aan vaarwater. Helemaal het zomerse gevoel van licht en vrij en toch alle voorzieningen op loopafstand. Dit charmante woonhuis is compleet gerenoveerd met behoud van sfeer en authentieke details en heeft als een van de weinigen een nieuwe fundering. Uiteraard gelegen op eigen grond. De verrassend lichte woning is gelegen op een rustige landtong in de Bergse Voorplas. En is verder voorzien van een riante living, een moderne keuken, een luxe badkamer, 4 slaapkamers, 2 balkons, een aparte berging, parkeergelegenheid (met auto oplaadpunt) op eigen terrein én twee permanente parkeervergunningen Het is hier heerlijk wonen met veel recreatiemogelijkheden zoals o.a. Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen op loopafstand, zo ook het openbaar vervoer (tram op ca. 100m), het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn in de buurt. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. Zowel fietsend als met de tram (tramlijn 4 stopt bijna voor de deur) is het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het is een korte wandeling naar het dorp. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Voorts op ca. 10 autominuten afstand van Rotterdam/The Hague Airport gelegen. INDELING: Begane grond (vrijwel geheel met vloerverwarming): Entree, vestibule met garderobe, ruime hal, vaste kast, toegang naar kelderruimte en modern zwevend toilet. Royale lichte living met fraaie houten vloer en bestaande uit twee woonkamers ensuite die worden gescheiden middels schuifdeuren. De voorkamer met erker heeft openslaande deuren naar de voortuin en de achterkamer met inbouw gashaard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime, moderne woonkeuken met bar, aparte zithoek (ook te gebruiken als eetkamer) en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwverlichting en toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger en vlizotrap naar de bergzolder. Vier slaapkamer waarvan 2 met eigen balkon met heerlijk vrij uitzicht over groen en deels de plas. Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbelwastafelmeubel. Apart modern zwevend toilet. Bijzonderheden: Prachtig gelegen achtertuin met diverse zitjes, fraaie doorkijkjes en steiger aan het water. Aparte berging aan de zijzijde. Volledig vrij met rust en privacy. De gerenoveerde, vrijstaande woning is voorzien van een nieuwe fundering en grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Ondanks de grote renovatie zijn de authentiek details en het complete vakantiegevoel bewaard gebleven. De woning is voorzien van een alarminstallatie. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel. Energielabel: X. Woonoppervlakte ca. 140m2. Inhoud ca. 600m3. Bouwjaar ca. 1921. Eigen grond ca. 244 m2. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. District: Hillegersberg (lake area) It doesn't get any better than this! OIn a fantastic location, beautifully and idyllically situated, a completely detached house on its own land (freehold) with a beautifully landscaped sunny backyard facing southwest with lots of privacy and a private jetty directly onto the water. Completely the summer feeling of light and freedom and yet all amenities within walking distance. This charming house has been completely renovated while retaining the atmosphere and authentic details and is one of the few to have a new foundation. Of course located on its own land(freehold). The surprisingly light house is located on a quiet headland in the Bergse Voorplas. And is further equipped with a spacious living room, a modern kitchen, a luxurious bathroom, 4 bedrooms, 2 balconies, a separate storage room, a parking (with car charging point) on private property and two permanent parking permits It is wonderful to live here with many recreational opportunities such as Plaswijck Park, the Zwarte Plasje and the Bergse Plassen within walking distance, as well as public transport (tram at approx. 100m), the Bergse Bos and the recreational areas around the Rotte. Various sports clubs such as tennis park Plaswijck '62, hockey club Rotterdam, golf club de Hooge Rotterdamsche, and football and cricket club VOC are nearby. Furthermore, many excellent schools and daycare centers can be reached within a few minutes by bike, on foot and/or by car. Both by bike and by tram (tram line 4 stops almost in front of the door) the city center can be reached within 15 minutes. It is a short walk to the village. The highways A12, A13, A16 and A20
Hipoteca berekenen
€ 1.130.000
Coste del comprador (estimado): € 24.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.154.450
3,04%
Anualmente
%
€ 56.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.130.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Contenido
- 600 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 12-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
