Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Bergselaan 154 A

3037CH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Bergselaan 154 A Rotterdam
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waanzinnig leuk en charmant dubbel bovenhuis met een briljant dakterras, een royaal balkon aan de achterzijde en een knus Frans balkon aan de voorzijde aan de woonkamer. Voorts excelleert het bovenhuis, onderdeel van een herenhuis uit 1910, in kenmerkend glas-in-lood en overige authentieke details zoals ornamenten plafonds en marmeren schouwen. Het gehele bovenhuis is in 2024 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat het comfort zeer ten goede is gekomen. De glas-in-lood bovenlichten zijn tussen het dubbel glas geplaatst, een kostbare, maar zeer fraaie oplossing voor het behoud van karakter én comfort. De VVE heeft de afgelopen jaren, naast het vervangen van de kozijnen ook diverse schilderwerkzaamheden en overige werkzaamheden uitgevoerd. De voordeuren staan nog op de planning om binnenkort geschilderd te worden. Op de woonverdieping is zowel de zijkamer aan de voorzijde doorgebroken, als de keuken aan de achterzijde. Dat geeft een heerlijk ruimtelijk effect en verrassend veel lichtinval. Op de slaapverdieping zijn reeds 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid voor een 4e. Beide verdiepingen zijn voorzien van een houten vloerafwerking. Het dakterras is maar liefst 60m2 groot, is voorzien van water, elektra en net als het grote balkon voorzien van hardhouten (Bankirai) planken. Vanaf het dakterras zijn er prachtige uitzichten over de groene Bergselaan en eveneens over de skyline van Rotterdam. Het bovenhuis is gelegen in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Zeer nabij zijn uitstekende en gezellige horecagelegenheden te vinden zoals Cafe Pompette en Osteria Liz. Het huis is zeer gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein (NS-station Noord en Centraal Station) en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de noordzijde van de stad te bieden heeft. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met een eigen trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toiletruimte v.v. wc en fonteintje, diepe vaste kast, en suite woonkamer met aan de voorzijde de doorgebroken zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer met de open keuken. De en suite is voorzien van authentieke schuifdeuren. De zitkamer is voorzien van een houtgestookte haard, prachtig glas-in-lood en een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne keuken is voorzien van de volgende ingebouwde apparatuur: combi oven / stoomoven (SMEG), vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap. 3e verdieping: Overloop met toiletruimte v.v. wc, royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante balkon op het zuidoosten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, een tussenkamer cq. wasruimte/berging en nette badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar het dakterras boven de trap die van de woonverdieping naar de slaapverdieping gaat. Dakterras: met ca. 60m2 bijzonder ruim te noemen en altijd een plekje in de zon te vinden. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1910 - gelegen op eigen grond - energielabel D - gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2 (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 66 m2 (conform BBMI / NEN2580) - centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (geplaatst in 2015) - in 2024 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas - glas-in-lood bovenlichten zijn tussen het dubbel glas geplaatst - actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 150,- per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit bovenhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.