Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergweg 205 A 01

3037EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 352.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 361.400

Precio de compra /m²: € 5.779

Galería de fotos

Bergweg 205 A 01 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een droomkans: jouw unieke transformatieproject aan de Bergweg 205A01. Bouw start in april 2026! Stel je voor: een fijne, lichte woning van circa 61 m², volledig naar eigen smaak en wensen ingericht. Dit is geen gewone woning, maar een exclusief transformatieproject in het hart van het bruisende Liskwartier. Eén van de meest geliefde en snelst opkomende wijken van Rotterdam. Hier krijg je de zeldzame kans om met de ondersteuning van ons team een hoogwaardige, karaktervolle woning te creëren, precies zoals jij dat voor ogen hebt. De mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een royale leefruimte met de zithoek aan de straatzijde en een fantastische lichtinval. Een luxe woonkeuken met kookeiland om met al je vrienden te koken en te eten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde geven je de mogelijkheid om een slaapkamer tot een inspirerende thuiswerkplek te creëren. De Masterbedroom is voorzien van een fijn en zonnig balkon. Deze woning biedt flexibiliteit en allure, perfect voor wie op zoek is naar een woning met karakter en comfort. De woning wordt opgeleverd inclusief luxe keuken en alle apparatuur en een volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning ligt op een lichtrijke plek, met uitzicht op de Zaagmolenstraat. Kom kijken en je zal verliefd worden op deze fraaie locatie. Met de combinatie van rust en levendigheid. Leven in het hart van de stad De Bergweg 205 ligt op een centrale locatie, waar alles binnen handbereik is. Geniet van de gezelligheid van het Liskwartier, met zijn boetieks, cafés en restaurants zoals Mecca, Man met Bril en Arzu Noord. Voor een ontbijtje, lunch of borrel hoef je maar een paar stappen te zetten. Op zaterdag slenter je naar de Oogstmarkt voor verse producten en een kop koffie bij Jordy’s Bakery. En als je zin hebt in een avondje uit, ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of bij de Hofbogen, waar binnenkort een dakpark en nog meer horeca komen. Het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur, en met de fiets ben je zo bij Rotterdam Noord of Centraal. Ook de A20 is binnen enkele minuten bereikbaar. Wat maakt deze woning een unieke kans: - aandacht voor kwaliteit met hoogwaardige isolatie en geluidwering - Energielabel A+++ en all electric dus lage energiekosten - Deze bovenwoning kan aangepast en afgewerkt worden volgens uw wensen De sfeer, luxe en warmte van een jaren 30 woning met het wooncomfort van een nieuwbouwwoning. Het beste van twee werelden! Ben jij klaar om jouw droomwoning samen met onze ontwerpers vorm te geven? Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 352.500

Coste del comprador (estimado): € 8.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 361.400

2,78%

Anualmente

%

€ 17.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 352.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.