Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bloklandstraat 155 A
3036TH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 3.691
Galería de fotos
Descripción
OUDE NOORDEN | DUBBELE BOVENWONING | 2 BALKONS & DAKTERRAS | ORIGINELE DETAILS | ENERGIELABEL C | 107 M2 | NIEUWE FUNDERING | Zie jij jezelf al wonen in deze dubbele bovenwoning met ruimte, (indeel)mogelijkheden, licht en buitenruimte in overvloed, op een toplocatie in Rotterdam Noord waar al je woonwensen waargemaakt worden? De woning beschikt over de gehele tweede en derde verdieping; een prettige indeling die de woon- en slaapverdieping van elkaar scheidt. Met een royale woonverdieping, 2 ruime slaapkamers, balkons en een riant dakterras hoef je met deze woning geen concessies te doen aan je eisenlijst. Al je woonwensen komen uit – plus mogelijk wat meer. Neem bijvoorbeeld het dakterras. Hier geniet je de gehele dag van de zon, met op de achtergrond de bruisende stad. Toch liever een BBQ in de avondzon? Hier is het allemaal mogelijk met een wijds uitzicht op Rotterdam. De woning ligt in het Oude Noorden en wordt door slechts de beroemde Bergweg gescheiden van het Liskwartier. Waar het Liskwartier wordt gekenmerkt door de prachtige lanen en singels, vind je in het karakteristieke en dynamische Oude Noorden alles wat je hartje begeert qua winkels, horeca en recreatie. Van foodcourt Station Bergweg en de Oogstmarkt tot hotspots voor food, fashion & fun zoals Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein. Het geroemde restaurant Diepnoord en het gezellige eetcafé ’t Keerpunt liggen letterlijk om de hoek van de straat, evenals de winkels voor dagelijkse boodschappen. Met deze woning zit je middenin de metropool, met volop water en groen om de hoek. De Rotte vind je op een steenworp, de Bergse Voorplas op loopafstand en zowel de Kralingse Plas als het Vroesenpark op 5 minuten fietsen. De woning ligt gunstige ten opzichte van de uitvalswegen A13, A20 en A16. Voor station Noord en de tramhalte (lijn 4 en 8) hoef je alleen maar de straat uit te lopen. En het centrum en het centraal station bereik je binnen pak ‘m beet 6 minuten fietsen. Een lange lijst pluspunten, met een korte conclusie: hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Voordeur met eigen trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de hal. Hier valt direct de hoeveelheid licht op in deze woning. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal, evenals de meterkast en bergruimte. Via de hal heb je bovendien toegang tot de prachtige en royale woonkamer met aangrenzend de half open keuken. De royale zitkamer aan de voorzijde geeft mooi zicht op de straat en is voorzien van een sfeervolle openhaard. Een fijne ruimte, die je ideaal kunt inrichten als living. Ook de kamer aan de achterzijde met aangrenzend balkon (op het Noordoosten) is ruim te noemen. De wenteltrap in de woonkamer kan uiteraard tijdens de verbouwing ook worden verplaatst naar een andere ruimte in de woning. De half open keuken aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via het woongedeelte. De inbouwapparatuur bevat onder meer een oven, kookplaat, koel-/vriescombinatie, spoelbak en afzuigkap. Tweede verdieping: De wenteltrap leidt tot de tweede verdieping, die dient als slaapverdieping. Vanuit de overloop met toegang tot het dakterras heb je toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte en hier kunnen zelfs een tweetal kamers van worden gecreëerd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend balkon is ook van een zeer mooi formaat. De badkamer is ook goed gesitueerd op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De wasmachine opstelling en cv-ketel zijn beide ook op deze verdieping te vinden. Het dakterras is bereikbaar via de trap in de hal. Deze ruimte is ruim en biedt alle ruimte voor een sfeervol in te richten terras. Van heerlijk ontbijten, tot aan borrelen tot zonsondergang. Deze ruimte heeft het je allemaal te bieden! Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond; het meetrapport is beschikbaar via de makelaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897; - Woonoppervlakte circa 107 m2; - Dakterras circa 40 m2; - Inhoud circa 352 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Voorzien van openhaard; - Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Voorzien van nieuwe fundering; - Onder voorbehoud splitsing en Vereniging van Eigenaren is momenteel in opstartende fase; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest en niet-zelfbewoningclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, kan spoedig na akkoord splitsing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Contenido
- 352 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1897
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 25 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
