Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonzicht Makelaars

C.D.Tuinenburgstraat 302

3078GJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

C.D.Tuinenburgstraat 302 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin en karakteristieke jaren ’60 uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de woning een open en vriendelijke look. De woning ligt op een ruim perceel met extra privacy dankzij de hoekligging. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede stoepen en veel openbaar groen. De straat oogt verzorgd en overzichtelijk, met voornamelijk laagbouw en een uniforme, prettige uitstraling. Parkeren kan in de directe omgeving en de sociale veiligheid is goed door de open opzet en straatverlichting. Indeling van de woning Begane grond - Entree: Lichte en modern afgewerkte hal met strak gestucte wanden en een nette tegelvloer. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de hal en er is tevens toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een strakke tegelvloer en licht afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het grote raam brengt veel daglicht binnen. De woonkamer loopt door in de open keuken en biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. - Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke U-opstelling met hoogglans witte kasten en een donker werkblad. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer en grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt. -Toilet: Het toilet is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte, stijlvolle tint. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een strak afgewerkte nis voor decoratie en een frisse, nette uitstraling. Eerste verdieping: - Overloop: Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. -Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichtgekleurde wanden, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. -Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze fijne kamer met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. -Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte kamer met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen. -Slaapkamer IIII: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze kamer met een nette laminaatvloer en brede raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De ruimte heeft strak afgewerkte wanden en biedt diverse indelingsmogelijkheden. -Badkamer: De badkamer is volledig betegeld met grote grijze tegels, wat zorgt voor een strak en modern geheel. De zwarte glazen douchewand en luxe inloopdouche geven een stijlvolle uitstraling, terwijl de witte wastafel met opbergruimte en designradiator zorgen voor een nette en verzorgde afwerking. Tweede verdieping -Overloop: De zolder heeft een ruime overloop met schuine daklijnen en biedt extra bergruimte. Met wat modernisering kan deze verdieping eenvoudig naar eigen wens worden afgewerkt. - Slaapkamer IV: e zolderkamer biedt een verrassend ruime verdieping met nokhoogte en lichtinval. Met een nieuwe afwerking kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gemaakt. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967; - Energielabel E; - Begane grond beschikt over dubbel glas; - Begane grond beschikt over vloerverwarming; - Dak-/vloer isolatie; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.