Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Calandstraat 56 D

3016CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.138.750

Precio de compra /m²: € 7.846

Galería de fotos

Calandstraat 56 D Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve en unieke woning met fraaie achtertuin op het zuiden in het historische Scheepvaartkwartier. Deze karakteristieke, onder architectuur verbouwde woning uit 1862 (ca. 267 m²) combineert historische charme met een moderne industriële afwerking en een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de vide en hoge plafonds. De royale leefruimte met grote raampartijen en centraal gelegen luxe keuken vormt het hart van de woning. Op de begane grond is een slaapkamer met en suite badkamer aanwezig, de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open studeerplek aan de vide. De zonnige tuin op het zuiden biedt optimale privacy en een prettige buitenbeleving. Het Scheepvaartkwartier met haar statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie, op loopafstand van stadscentrum van Rotterdam. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk doch ook bruisend. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS). Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartement. De ruime hal loopt naadloos over in de leefruimte en biedt plaats aan een werkgedeelte en diverse op maat gemaakte inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen met een industriële uitstraling. De indrukwekkende vide en het plafond tot maar liefst circa 7 meter hoogte versterken het gevoel van ruimte en openheid. De houtkachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor een warm en sfeervol geheel. De industriële elementen, het behouden karakter van de ruimte en de moderne afwerking sluiten mooi op elkaar aan en geven de woonkamer een prettige, eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich centraal in de woning en heeft een moderne, strakke uitstraling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube (kokend én bruisend water). Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer met en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een praktische inloopkast gesitueerd (in een oude inloopkluis) alsook een gastenbadkamer met toilet en douche. Via riante openslaande deuren met veel glas is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met veel groen en meerdere gezellige zitplekken. Doordat je hier voldoende privacy ervaart is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Middels een moderne designtrap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop met twee vides biedt toegang tot de verschillende vertrekken en versterkt het karakter van de woning. Slaapkamer I (ca. 4.01 x 3.62 m) beschikt over een groot raam met zicht op de woonkamer en twee dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een bijzondere ruimtelijke beleving ontstaat. Slaapkamer II (ca. 3.69 x 3.01 m) beschikt over een aangrenzende extra kamer (ca. 2.17 x 1.61 m), voorzien van op maat gemaakte kasten en een raam dat via een kleine vide in verbinding staat met de keuken. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Tot slot bevindt zich hier een open studeerkamer aan de vide, met zicht op de woonkamer. Kelder: De kelder beschikt over diverse praktische bergruimtes. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1862 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 267 m2 • Inhoud circa 1241 m3 • Oppervlakte achtertuin circa 84 m2 • Energielabel B • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels drie elektrische boilers • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 264,- per maand, excl. voorschot stookkosten • Ligging binnen beschermd stads- of dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hipoteca berekenen

€ 2.095.000

Coste del comprador (estimado): € 43.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.138.750

3,04%

Anualmente

%

€ 104.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Contenido
1241 m³
Otra zona interior
53 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1862
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.