Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Ceintuurbaan 10 A

3051AE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.278

Galería de fotos

Ceintuurbaan 10 A Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Randje Kleiwegkwartier, aan een rustige, doodlopende straat tussen de Rotte en de Straatweg, wordt deze goed onderhouden en smaakvol afgewerkte dubbele benedenwoning met heerlijke stadstuin aan de achterzijde en groen/vrij uitzicht aan de voorzijde te koop aangeboden. Dit superleuke benedenhuis beschikt over een ruime & lichte woonkamer, een moderne keuken, 2 (desgewenst 3) slaapkamers en een riante badkamer. In de beschut gelegen achtertuin zit je in de loop van de middag heerlijk in de zon, in de avonduren is het hier heerlijk bbq-en of gewoon lekker loungen. En dan die buurt: dit is zo’n stukje Rotterdam waar je steeds meer mensen naartoe ziet trekken. Niet zo gek ook: je zit hier net buiten de ring, waardoor het rustig (en kindvriendelijk) wonen is, tegelijkertijd zijn er leuke winkels en horecazaken te vinden. Denk aan wijnbar ‘De Avonden’ waar je niet alleen blijft hangen voor een goed glas, maar ook voor het eten. Het terras van Koffiehuis en kinderboekenwinkel ‘Ver Van Hier’ is ook zo’n plek waar je per ongeluk uren blijft zitten. En dan is er nog ‘Rijntje’ aan de Rotte, waar je je in Frankrijk waant – oesters, verse vis, een terras met blauwe markiezen... ja, daar kun je dus makkelijk een nieuwe zondagmiddagtraditie van maken. Brasserie (H)eerlijk op het Bergpolderplein tenslotte is nog zo'n aanrader — sfeervol, er wordt seizoensgebonden gekookt en ze hebben (ook alweer) een fijn terras. Boodschappen? Gewoon bij de Albert Heijn op de Kleiweg. En voor cadeautjes, kleding of yogaspullen duik je de winkels in met namen als ‘Voorlopig’, ‘Merkwaardig’ of ‘Yogi Lifestyle’. Lekker gevarieerd, en nét even anders. Als je even de drukte uit wilt, zit je hiervandaan zó in het groen. Het Melanchtonpark, Park Zestienhoven of de Bergse Plassen liggen allemaal dichtbij. Je kunt wandelen, fietsen of zelfs varen. Geen boot? Dan huur je er gewoon eentje! Voor de sportievelingen (en influencers) onder ons is ‘On Other Drugs’ leuk om te ontdekken, daarnaast zijn er verschillende roeiverenigingen en yogascholen in de buurt. Even zweten in de sportschool? Op de Ceintuurbaan zitten er vier, dus keuze genoeg! Met de bereikbaarheid is ook al niets mis: tram, bus, metro en trein zijn allemaal in de buurt. Station Noord ligt letterlijk een paar deuren verder en met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. Liever de stad uit? Hiervandaan zit je binnen 5 minuten op de A20. Enthousiast geworden? Wij zijn het al. Bel ons dus snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree, tochthal (met originele tegel lambrisering), hal, trapkast, meterkast, trapopgang, toilet (met hangend closet), toegang tot de ruime doorzon woonkamer (ca. 6.87 x 4.19m). De dichte keuken (ca. 3.12 x 1.88m) aan de achterzijde is voorzien van een nette L-vormige opstelling (met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en wasmachine aansluiting) en biedt toegang tot de tuin. De hele begane grond is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De 7 meter diepe achtertuin biedt op een mooie dag einde middag en begin avond zon (én de hele dag door veel privacy). Eerste verdieping: overloop, toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.19/5.23 x 3.94m) met schuifwandkast en leuke thuiswerkplek. Desgewenst valt deze kamer op te splitsen in twee kamers. Tweede slaapkamer (ca. 4.20 x 2.83m) aan de achterzijde. Voorts een riante, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. De vloeren van de slaapetage zijn voorzien van laminaat. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 90m2; - inhoud: ca. 322m3; - bouwjaar: ca. 1927; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline HRC, 2011); - geheel v.v. HR++ glas, grotendeels in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - het buitenschilderwerk aan het overige kozijnwerk dateert van 2024; - de begane vloer en kruipruimte zijn geïsoleerd; - bijdrage aan de actieve VvE: € 130,-/maand; - in de koopakte wordt in verband met het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen; - op een 10 minuten fietsen van het stadscentrum (Rotterdam Centraal of de Stadsdriehoek); - de oprit van de snelweg A20/A13 richting Den Haag/Utrecht of Hoek van Holland strand, is zo'n 5 minuten rijden. Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
322 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.