Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kleef NVM Makelaars

Ceintuurbaan 21 B

3051AG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.529

Galería de fotos

Ceintuurbaan 21 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen in een prachtig, volledig gerenoveerde benedenwoning met behoud van authentieke details in het gezellige Kleiwegkwartier? Dan is dit uw kans! Deze 4-kamerwoning is volledig gerenoveerd met een moderne, sfeervolle en strakke afwerking waar u bij wegdroomt. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne voor- en achtertuin! Kortom, de perfecte woning voor wie van gezelligheid, sfeer en ruimte houdt! De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Hoewel de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kunt u denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. U kunt hier alle kanten op om lekker in het groen te wandelen. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woont u op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus! Indeling Begane grond: Via de voortuin komt u binnen in de entree. De entree biedt toegang tot de ruime hal met afsluitbare garderobe waar tevens de meterkast en het separate toilet met fonteintje te vinden zijn. Middels de fraaie openslaande deuren is de ruime living te bereiken. De living is hoogwaardig afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Een echte eyecatcher! De erker zorgt voor voldoende lichtinval en het kookeiland biedt plek voor twee barkrukken waar je gezelschap plaats kan nemen tijdens het koken. Het kookeiland beschikt over een 5-pitsgasfornuis met een in het plafond verwerkte afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. De apparatuur wand is uitgerust met een combi-oven, koelkast en een wijnkoeler. Daarnaast heeft de keuken voldoende bergruimte en is er plek voor een koffiecorner. Is dit geen droomkeuken? Door de vele ruimte kunt u de living compleet naar eigen zeggen indelen met een gezellige zithoek en sfeervolle eethoek. De op maat gemaakte tv-wand met ingebouwde sfeerhaard maakt de zithoek de perfecte plek voor filmavonden! U stapt de tuin (Noorden) binnen via de openslaande deuren in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor zowel comfortabele banken en een grote eettafel. Geniet tijdens de zomermaanden van een lekkere barbecue of kom tot rust op uw loungebank! Eerste etage: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De authentieke erker zorgt voor voldoende lichtinval. De stijlvolle afwerking, het vrijstaande bad en een groot bed geven het gevoel alsof u zich in een luxe hotelkamer bevindt. Hier is het fijn wakker worden! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer. De ultieme droom voor alle kledingliefhebbers! Maar deze kamer is ook goed te gebruiken als slaap -of werkkamers, De derde slaapkamer kan vrij ingedeeld worden. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche, toilet en een handdoekenradiator. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. De chique tegels maken het geheel helemaal af. Hier ervaart u een luxueus wellness gevoel! Terug op de overloop bevindt zich een opbergkast met de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dit huis heeft een elektrisch rolluik en is aan de voorzijde extra geïsoleerd tegen geluid en licht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Woonoppervlakte circa 106 m2 • Voortuin circa 13 m2 • Achtertuin circa 21 m2 • Inhoud circa 361 m3 • Eigen grond • Energielabel E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 70,- per maand In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.