Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Charlotte de Bourbonlaan 37 A

3062GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Charlotte de Bourbonlaan 37 A Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een bijzonder karaktervolle en verkeersluwe straat middenin het geliefde Kralingen-Oost bevindt zich deze royale jaren '30 bovenwoning van circa 150 m2 verdeeld over 3 woonlagen en voorzien van 2 balkons aan de achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is sprake van een keurige afwerking in combinatie met diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en sierlijsten op het plafond, dit alles zorgt voor een sfeervolle beleving. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met onder andere een volwaardige woonverdieping met een lichte doorzonkamer, voorzijkamer en keuken, een slaapverdieping met maar liefst 3 royale slaapkamers en een badkamer en een grote zolderverdieping met een slaapkamer, tweede badkamer en veel bergruimte. Door de plaatsing van 4 Velux dakramen beschikt de zolderkamer over een fijne lichtinval. De woning is goed onderhouden en beschikt over een gunstig energielabel C. Bovendien is de woning recent volledig opnieuw geschilderd aan de binnenzijde. De ligging om de hoek van de gezellige Kortekade en Lusthofstraat zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen letterlijk op loopafstand gevestigd zijn, zoals een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten en bieden het Kralingse Bos en de -Plas voldoende mogelijkheden om te kunnen ontspannen. Er is een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer (metro en tram) en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde met trap naar de 1e verdieping. Leuk detail is de aanwezigheid van de originele tegels in de hal. 1e verdieping: Ruime overloop, garderobekast en dubbele meterkast. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte doorzonkamer (circa 10.31 x 3.57 m) voorzien van een open haard en een Frans balkon aan de voorzijde. Voorheen bestond deze ruimte uit een kamer en suite, op een eenvoudige wijze is deze ruimte op te delen in 2 kamers. Ruime keuken aan de achterzijde in rechte opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is de balkon te bereiken, welke is voorzien van een praktische bergkast. Voorzijkamer (circa 2.28 x 1.99 m), welke perfect kan dienen als werk-/studeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Ruime overloop en bergkast. Toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.36 x 3.57 m) voorzien van 2 inbouwkasten en een Frans balkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.14 x 3.57) voorzien van wastafel, 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar een kamerbreed balkon. Ruime achterzijkamer (circa 3.41 x 2.05 m) voorzien van inbouwkast. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: Ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine zijde van het dak. Royale lichte zolderkamer (circa 4.95 x 3.66 m) voorzien van 4 Velux dakramen. Tweede badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en CV-kast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 150 m2 • Inhoud circa 480 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2019) • Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige bijdrage circa € 112,- per maand • Volgens planning zullen de kozijnen aan de voorzijde in het najaar van 2025 worden geschilderd • De woning is volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing en voorzetglas bij de bovenramen • Aparte privéberging op de begane grond (circa 7 m2) • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Ligging binnen beschermd stadsgezicht Kralingen • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.