Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Cole Porterstraat 282

3069ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Cole Porterstraat 282 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte binnen én buiten! Welkom in deze verzorgde eengezinswoning met een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een royale achtertuin met overkapping. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Daarnaast is de ligging zeer centraal: openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de populaire Zevenhuizerplas op loopafstand, waar er genoten kan worden van stranden, wandel- en fietsroutes, diverse horecagelegenheden en verschillende watersportmogelijkheden. Persoonlijke tekst eigenaar: De afgelopen jaren hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis heeft ons veel wooncomfort geboden. De ruime tuin was daarbij een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Ook de speeltuinen om de hoek hebben een belangrijke rol gespeeld in ons dagelijks leven en hebben voor veel mooie momenten gezorgd. De buurt is vriendelijk en betrokken, en we hebben het geluk gehad om zulke fijne en behulpzame buren te hebben. Hen zullen we zeker gaan missen. Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap, al blijven we gelukkig in de buurt wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij hebben gedaan en dat zij met net zoveel plezier van deze fijne plek zullen genieten. Begane grond: Via de voortuin, waar zich tevens een praktische berging bevindt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de hal met meterkast (voorzien van stadsverwarming), een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de fijne en speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Het leefgedeelte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. De royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over een sfeervolle overkapping. Daarnaast is er een royaal zonneterras aanwezig, die dankzij de gunstige ligging de hele dag in de zon ligt. Hierdoor biedt de tuin altijd een fijne plek, zowel in de zon als in de schaduw. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zo beschikt deze verdieping over een ruime hoofdslaapkamer en nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de wasruimte en is er via een vlizotrap toegang tot de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met vier slaapkamers en een royale tuin; - Gelegen op erfpachtgrond tot 1 juni 2086; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 1 juni 2036 (voor koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht. Indicatie aanvullende afkoop canonverplichting bedraagt € 9.000,00); - Bitumen dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018; - Aluminium kozijnen op de begane grond en eerste verdieping; - Houten kozijnen op de tweede verdieping (najaar 2025 geschilderd); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gelegen in een populaire en centrale wijk. Zevenkamp Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken. Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam. Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend. Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2086)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.