Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Drinkwaterweg 457

3063VD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.942

Galería de fotos

Drinkwaterweg 457 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, uitzicht én stadscomfort op een toplocatie in De Esch! Op zoek naar een appartement met ruimte, rust én een fenomenaal uitzicht over De Maas en het natuurgebied De Esch? Welkom op de Drinkwaterweg 457 in Rotterdam! Gelegen op de 10e verdieping van appartementencomplex 'Tympanon' combineert dit appartement het beste van twee werelden: rust en groen aan je voeten, met het bruisende stadsleven op slechts een paar minuten afstand. Dankzij de ligging in een rustige straat, met het centrum en uitvalswegen dichtbij, is dit een ideale plek voor wie wil genieten van comfort en gemak in een groene stadsomgeving. LICHTE RUIMTES EN EEN PRAKTISCHE INDELING Via de afgesloten centrale entree met dubbele liftinstallatie bereik je dit goed ingedeelde 3-kamer appartement. Door de grote ramen komt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer in de hele woning. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een mooi vrij uitzicht richting de Maas en de skyline van Rotterdam. De woonkamer loopt over in de keuken (2018), die is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van AEG, een wijnklimaatkast en voldoende kastruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel dienstdoet als werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en strak afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en nette betegeling. Ook het separate toilet is in 2018 aangepakt, in dezelfde stijl als de keuken. Het geheel maakt dat je hier kunt wonen zonder te hoeven klussen: koffers uitpakken en genieten maar! EXTRA’S DIE HET VERSCHIL MAKEN Naast het uitzicht en de moderne afwerking biedt dit appartement nog een aantal fijne pluspunten. Zo is er een eigen berging in de onderbouw voor fietsen of extra spullen, en zijn er twee recent vervangen en snelle liften in het gebouw aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 2040, en het gebouw is netjes onderhouden en voorzien van een afgesloten entree. Parkeren kan rondom het gebouw en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time de stad uit. De ligging aan de rand van De Esch is perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen in de natuur, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. NATUUR EN STAD: DE ESCH ALS IDEALE UITVALSBASIS De Esch is een geliefde wijk in Rotterdam, met veel groen, water en rust. Vanuit je appartement sta je binnen 1 minuut in het gelijknamige natuurgebied, een beschermd stuk stadsnatuur dat uitnodigt tot ontspanning. De wijk is opgebouwd in de jaren '90 en kenmerkt zich door moderne bouw, goede voorzieningen en een overzichtelijke indeling. Wat deze locatie echt uniek maakt is de balans tussen natuur en stad: binnen vijf minuten sta je bij de tramhalte of rijd je de ring van Rotterdam op. Het centrum is snel te bereiken, net als voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In De Esch vind je bovendien diverse wandel- en fietsroutes langs het water, én kun je heerlijk tot rust komen aan de Maasboulevard of in het park. Een fijne, veilige wijk waar bewoners graag lang blijven wonen. KENMERKEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 86 M² - Energielabel A - Moderne keuken met luxe apparatuur van AEG (2018) - Moderne badkamer (2022) - Uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Maas - Verwarming en warm water via Stadverwarming - Erfpacht met een looptijd tot 01-07-2089, afgekocht tot 01-07-2040. Aanvullend af te kopen voor +/- €7.000,- - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 156,- per maand (exclusief stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.