Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Elektroweg 6 A

3051NC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.494

Galería de fotos

Elektroweg 6 A Rotterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, nabij veel groen én op korte afstand van de bruisende binnenstad van Rotterdam? In het geliefde Kleiwegkwartier in Hillegersberg-Zuid worden zes exclusieve en volledig gerenoveerde appartementen aangeboden: drie stijlvolle royale benedenwoning en drie stijlvolle en royale bovenwoningen. Gelegen op loopafstand van de Rotte, de Bergse Plassen en de gezellige winkels aan de Kleiweg, combineert deze unieke locatie rust, comfort en stadse levendigheid op ideale wijze. Achter de karakteristieke gevel van dit ruim 100 jaar oude pand schuilt feitelijk een vrijwel nieuw gebouwd appartementencomplex. Tussen 2024 en 2026 is het gehele complex met veel zorg en aandacht volledig vernieuwd en gerenoveerd volgens de nieuwste bouwnormen en duurzaamheidseisen. Authentieke charme en modern wooncomfort zijn hierbij op bijzonder fraaie wijze samengebracht. In Hillegersberg-Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Het Kleiwegkwartier is het kloppende winkelhart van de wijk, met een mix van lokale ondernemers en gezellige boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Plus en diverse verswinkels. De locatie is uitstekend bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving, zoals basisschool De Klimop en basisschool De Kameleon. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook opties in de buurt, zoals het Wolfert Dalton en het Melanchthon Schiebroek. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en andere wijken. Ook met de fiets ben je snel in het stadscentrum. Voor automobilisten zijn er diverse uitvalswegen in de buurt. De wijk heeft een levendige horecasector met voor ieder wat wils. Voor een gezellige borrel of een lekkere maaltijd kun je terecht bij eetcafé De Gouden Snor, een geliefde plek onder de bewoners. Daarnaast zijn er diverse andere eet- en drinkgelegenheden, zoals restaurant Rijntje, wijnbar Mendoza en het gezellige 33rd Street Coffee voor een goede kop koffie. DE WONINGEN Het pand is niet alleen esthetisch vernieuwd, maar ook constructief toekomstbestendig gemaakt. Zo is het funderingsherstel professioneel uitgevoerd door onder de bestaande bebouwing een volledig nieuw souterrain van gewapend beton te realiseren. Hiermee is gekozen voor een uiterst solide en duurzame oplossing. Alle appartementen zijn voorzien van hoogwaardige installaties en de modernste technieken. Zonnepanelen, warmtepompen en keukenapparatuur zijn eenvoudig te bedienen via slimme apps en dankzij de comfortabele vloerverwarming geniet u in iedere ruimte van een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. De combinatie van warmtepompen, zonnepanelen, onderhoudsvrije kunststof kozijnen in authentieke jaren ’30-stijl en hoogwaardige isolatie zorgt voor een indrukwekkend energielabel A+++. Dit betekent niet alleen een uitzonderlijk energiezuinige woning, maar ook lage onderhoudskosten en optimaal wooncomfort voor de toekomst. De appartementen beschikken over royale woonverdiepingen met een fraaie, moderne indeling. De luxe open leefkeuken vormt het hart van de woning en verbindt op stijlvolle wijze het zit- en eetgedeelte. De designkeukens van het topsegment van Aswa Keukens zijn uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van prettige daglichttoetreding. Daarnaast beschikken de woningen over een royale badkamer en een separate technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor extra luxe zijn de voorbereidingen voor een ligbad reeds aanwezig. De benedenwoningen beschikken juist over sfeervolle achtertuinen van circa 30 tot 45 m². Via de openslaande tuindeuren bereikt u eerst een ruim bordes, waarna een brede trap leidt naar de fraai tuin met terras — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. In maart 2026 is het volledige complex bovendien gekeurd door een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau, waarbij de algehele staat van onderhoud en uitvoering als uitstekend is beoordeeld. Tot slot profiteert u van een relatief lage VvE-bijdrage. Omdat het complex feitelijk als nieuwbouw kan worden beschouwd en de onderhoudskosten de komende jaren naar verwachting beperkt zullen zijn, blijven ook de maandelijkse lasten aantrekkelijk laag. Bijzonderheden: - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen met betrekking tot het bouwjaar - er wordt een "niet bewoningsclausle" opgenomen - er wordt een voorbehoud definitieve splitsing opgenomen met opschorten voorwaarden tot max. 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst; concept-splitsingsakte aanwezig - gelegen op eigen grond - bouwjaar 1924 - energielabel A+++ - renovatie uitgevoerd 2024-2026 - warmtepomp met boiler combi 2026 - 5 zonnepanelen per woning Kom snel kijken naar het resultaat van deze hoogwaardige renovatie en meld je aan! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.