Ir directamente al contenido
Logotipo de D&S Makelaars

Franselaan 224 A

3028AN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 277.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 284.390

Precio de compra /m²: € 4.262

Galería de fotos

Franselaan 224 A Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-kamer appartement met diepe zonnige achtertuin en volop potentie, gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-West. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit appartement aan de Franselaan precies wat je zoekt. De woning is momenteel gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelder van ca 65m2, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra woonruimte. Indeling Begane grond: Entree vanaf de straatzijde. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de woning is er toegang tot de ruime kelder, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Deze ruimte verkeert nog in originele staat, maar biedt uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot volwaardige extra woonruimte, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een berging. Oorspronkelijk was er een achterom aanwezig; deze kan eventueel weer worden gerealiseerd. Ligging De woning is gelegen aan de Franselaan in een levendige en centraal gelegen wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je dus nooit ver te reizen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en A20) ben je snel onderweg richting omliggende steden. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of in het sfeervolle Schiedam, met zijn historische binnenstad, winkels en gezellige horeca. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 65 m² Overige inpandige ruimte ca. 65 m² Bouwjaar 1938. Verwarming en warm water via de CV-ketel Atag bouwjaar 2015 Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen. Gelegen op eigen grond; Energielabel C (geldig tot 6/3/2036); Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; Ouderdom en asbest clausule van toepassing; As is, where is clausule van toepassing Oplevering kan snel. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Hipoteca berekenen

€ 277.000

Coste del comprador (estimado): € 7.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 284.390

2,78%

Anualmente

%

€ 13.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 277.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.