Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Franselaan 256 B

3028AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.608

Galería de fotos

Franselaan 256 B Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

5-kamer turn-key appartement met balkon op het zuiden in de buurt ‘Oud-Mathenesse’. De woning is gelegen op de tweede, halve vierde en zolder verdieping, heeft een fijne indeling met een nette afwerking, zoals stak stucwerk, visgraat vloeren, luxe keuken en luxe badkamer. In de omgeving is de Merwehaven en Keilewerf op 10 minuten lopen te vinden met gezellige koffiebarretjes, restaurants en watertaxi standplaats. Voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworpafstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de gemeenschappelijke afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken, kamer, toiletruimte en bergruimte en meterkast. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in kunststof kozijnen. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn strak gestuukt. De gehele verdieping is voorzien van een mooie vloer in visgraat motief. Er is een opstapje naar een voorzijkamer. Wat een gezellig plekje voor het lezen van een boek of om je even terug te trekken. De moderne en luxe open keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten met zwarte handgrepen en een wit marmerlook aanrechtblad. Op het kookeiland is de 4-pits kookplaat te vinden met RVS afzuigkap. Verder is verschillend inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser oven en combimagnetron. Kortom, een luxe keuken die van alle gemakken voorzien is! De openslaande deuren geven toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Door de gunstige ligging kan hier vrijwel de gehele dag van de zon genoten worden op de zonnige dagen. Een fijne plek met groen uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Het balkon is voorzien van een houten vlonders en een balkonbar. De achterkamer, die eveneens toegang tot het balkon heeft dezelfde keurige afwerking als de woonkamer. Qua formaat is de kamer zeer geschikt als werk-/studeerkamer of als logeerkamer. Vierde verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Hier is ook een vaste kast aanwezig waar de CV-ketel gesitueerd is. Ook deze verdieping is zeer netjes onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de kamers zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. De eerste ruime slaapkamer is zeer ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De ruimte is keurig afgewerkt en heeft een vaste kastruimte. De tweede kamer heeft dezelfde nette afwerking en wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De kamer is qua formaat zeker geschikt als slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld met grote hoogglans witte en grijze wandtegels. Dit gecombineerd met de grote zwarte vloertegels maken de badkamer een mooi geheel. Er is een inloopdouche met regendouche met handdouche, een houten wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Zolder verdieping Via een vaste trap is de kamer op de zolder te bereiken. Wat een fijne ruimte is dit! Door de twee dakramen is er veel licht. Een ideale kamer om te gebruiken als slaapkamer of wilt u liever een hobbykamer? Afmetingen: Tweede verdieping ca. 60,5 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 29 m² Zolder ca. 6,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 97 m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1938, energielabel D, dubbel glas (HR) in kunststof kozijnen, actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100,-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra M 39c Plus, 2016), nieuw dak (2022), nieuwe meterkast en nieuwe vloeren. Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 39 Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
02-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.