Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaars

Frits Touwstraat 10

3075RS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.426

Galería de fotos

Frits Touwstraat 10 Rotterdam
Foto 2

Descripción

Wil jij uniek wonen in het voormalig Zuiderziekenhuis, met een heerlijke tuin, karakteristieke elementen, hoge plafonds en fraaie raampartijen? Dan is deze woning absoluut de moeite waard! Deze heerlijke gezinswoning is gerealiseerd in een karaktervol pand, welke door de transformatie is voorzien van het comfort van nu en de charme van toen. Deze woning is namelijk gelegen in een transformatieproject welke in 2023 als nieuwbouwproject is opgeleverd en van alle hedendaagse luxe en gemakken is voorzien. Verdeeld over drie etages vind je hier een ruime living, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche. De woning beschikt over indrukwekkende raampartijen met prachtig lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een fijne overgang naar de heerlijke buitenruimte – de ideale plek om te ontspannen. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in Tuindorp Vreewijk, gelegen in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Deze locatie is zeer geliefd onder Rotterdammers vanwege zijn groene omgeving en voorzieningen. Er zijn twee nabijgelegen parken en winkels op 5 minuten fietsafstand. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijgelegen sportverenigingen en parken, zoals het Zuiderpark en de Valkeniersweide. Bovendien zijn het bruisende stadscentrum van Rotterdam en andere hotspots gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Verder zijn er diverse uitvalswegen op slechts 5 minuten rijden. De rijke historie en uitstraling van het voormalig Zuiderziekenhuis maakt deze woning extra bijzonder. De woning maakt deel uit van het transformatieproject waarin historische elementen op zorgvuldige wijze zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De herontwikkeling van het terrein nadert zijn voltooiing. De oplevering van het ‘Het Carré’, tevens het laatste onderdeel van het transformatieproject, is namelijk in volle gang. Goed om te weten: Woonoppervlakte: 122 Bouwjaar: 1941 Transformatiejaar: 2023 Energielabel: A+ Tuinligging: Oostligging Status woning: gemeentelijk monument INDELING Begane grond: De woning kom je binnen in de ruime entreehal welke is voorzien van de meterkast en de fraai afgewerkte toiletruimte, en geeft toegang tot de half openkeuken. Bij binnenkomst valt direct de imposante plafondhoogte op van maar liefst 3,81 meter – een zeldzaam gevoel van ruimte en grandeur dat je meteen omarmt. De keuken is een echte eyecatcher. Deze is ingedeeld in een lang aanrechtblad, die voorziet in veel werkruimte, en een ruime kastenwand die veel opbergruimte biedt. Verder beschikt de keuken over alle gewenste hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en niet te vergeten een Quooker. De charmante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning welke is ingericht met een gezellige eet- en loungehoek. De origineel gemetselde muur, de hoge raampartijen en de visgraat eikenhout parketvloer geven de ruimte charme en warmte. Beide zorgen voor allure in de woonkamer, het is dus een kwestie van meubels plaatsen en voilà, heerlijk leven in de tuingerichte woonkamer. Verder is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van fraai lichtinval door de bijzondere industriële hardhouten kozijnen. De strakke badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, wandkast en een design radiator. De eyecatcher zijn de zwarte details die in de hele badkamer en de rest van de sanitaire ruimtes terugkomen. Daarnaast is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Er is een ruime overloop met knieschotten, veel lichtinval en ruimte voor een speelzolder of een thuiswerkplek. Vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer met een hoge nok en de originele balken. Deze kamer is van uitstekend formaat en eveneens voorzien van natuurlijk daglicht. De kamer is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Ook is er handige bergruimte aanwezig met de wasmachine- en drogeropstelling en de mechanische ventilatie box. Tuin: De voor- en achtertuin maken de woning compleet! Deze biedt plek voor een lounge set en eettafel, maar ook voor een BBQ of speelplek voor de kinderen is zeker ruimte. Door de ligging is het mogelijk om heerlijk in de ochtendzon te genieten van een kop koffie terwijl de kinderen buiten spelen. Daarnaast grenst de tuin aan de achterzijde aan een gezamenlijke binnentuin waarin na een lange dag werken genoten kan worden van de zon en de kinderen die heerlijk buiten spelen. Fietsenstalling: Daarnaast beschikt de woning over plekken voor de fiets in de inpandige fietsenstalling. Deze wordt ook gebruikt als opslag voor gezamenlijke VVE eigendommen zoals tuingereedschap en statafels. ALGEMEEN - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - De woning betreft een gemeentelijk monument - Formeel is deze woning een appartementsrecht, maar in zijn gebruik een ‘gewoon’ woonhuis. Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren die zorgt voor het gemeenschappelijke onderhoud. Daarnaast is er een gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig - VvE bijdrage: € 115,- p/m - De oplevering is in overleg * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw EERLIJK BIEDEN-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt door gebruikmaking van het platform van cmsign.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de brancheorganisaties en zal worden aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. Ben jij nu enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
1892 m²
Contenido
661 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.