Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Gordelweg 31 D
3036AC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 292.550
Precio de compra /m²: € 5.377
Galería de fotos
Descripción
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Op een centrale locatie aan de Gordelweg tref je op de vierde en hoogste etage van een keurig onderhouden portiekflat dit fraaie drie-kamer-appartement met groot dakterras op het zuiden! De lichte vloer, de gestucte wanden en plafonds met prachtige ornamenten, de weldadige lichtinval en natuurlijk het grote dakterras waar je bijna het hele jaar kunt vertoeven: op het moment dat je deze charmante woning binnenstapt, voel je je direct thuis en wil je nooit meer weg. En dat hoeft ook niet, want deze woning kan binnenkort van jou zijn. Daarbij is het goed om te weten dat in de onderbouw van het complex de eigen berging is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenstalling. Via deze stalling bereik je de gezamenlijke binnentuin. De tuin geeft je de mogelijkheid om ook met grotere groepen heerlijk te genieten van een hapje of een drankje tijdens lange zomerdagen. Wil je juist even de rust opzoeken? Binnen een paar minuten loop je naar de Rotte of arriveer je bij de Kralingse Plas of het Kralingse Bos. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je dit fraaie appartement met groot dakterras met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Via de fietsenstalling toegang tot de grote, gezamenlijke binnentuin. 4e verdieping Entree/hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met degelijk blad v.v. dubbele spoelbak met kraan, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, losse koel-vries-combinatie en praktische ontbijtbar. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Heerlijk lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en fraaie schuifdeuren richting de slaapkamer, waardoor je kunt kiezen voor een volledige lichtinval of juist een afgescheiden slaapkamer. De slaapkamer is v.v. een grote kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Tweede aan de achterzijde gesitueerde slaap-/kastenkamer met toegang tot het dakterras. Badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine en -drogeropstelling. In de hal is er nog een bergkast aanwezig. De meterkast tenslotte tref je aan in het portiek. BIJZONDERHEDEN * Ideaal startersappartement met een groot dakterras op het zuiden! * Eigen grond. * Bouwjaar 1956. * Energielabel E. * Volledig v.v. isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Gestukte wanden en plafonds. * Plafonds zijn v.v. fraaie ornamenten. * Balkon aan de voorzijde. * Fantastisch ruim dakterras waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. * Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. * Grote, gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 155,-. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Centrale ligging op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. * Tramhalte Soetendaalseweg en treinstation Rotterdam-Noord liggen op loopafstand. * Van toepassing: niet-zelf-bewoond-clausule, ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Hipoteca berekenen
€ 285.000
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550
2,78%
Anualmente
%
€ 14.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 285.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 182 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 13-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
