Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Gravin Adélastraat 57
3032HB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 307.850
Precio de compra /m²: € 5.660
Galería de fotos
Descripción
STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM - MET UITZICHT, LUXE EN RUST! Wonen in de stad betekent allang niet meer inleveren op comfort. Dit fantastische 2-kamerappartement van ca. 53 m² bewijst dat je midden in het bruisende Rotterdam kunt wonen, zónder concessies te doen aan rust, stijl en kwaliteit. Instapklaar, luxe afgewerkt, energielabel A én een uitzicht dat je niet snel zult vergeten. Hier woon je letterlijk boven de stad, maar met het gevoel van een urban oase. EEN INTERIEUR OM VAN TE DROMEN Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op: in 2022 is de woning volledig gestuukt en geschilderd. De visgraatvloer loopt naadloos door het appartement en zorgt voor een elegante basis. De zwarte binnendeuren, het zwevend tv-meubel en de donkerbruine akoestische wandpanelen maken het af: modern, warm en helemaal van nu. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, en via de openslaande deuren stap je zo het balkon op. Hier kijk je uit over een groen hofje met water en zwanen, én de karakteristieke architectuur van het Kabouterdorp en Heliport. Stads wonen, maar dan stil en sereen. SLAAPKAMER MET RUST EN RUIMTE De slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van houten jaloezieën en voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Dankzij de grote inbouwkast in de hal blijft de ruimte strak en overzichtelijk – ideaal voor wie houdt van rust en orde. SLIMME KEUKEN MET MODERNE UITSTRALING De keuken is deels vernieuwd in 2022 en sluit qua stijl perfect aan op de rest van het interieur. Uitgevoerd met zwarte accenten, een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven: alles wat je nodig hebt, strak geïntegreerd. BADKAMER & TOILET: EIGENTIJDS EN LUXE In 2020 zijn de badkamer en het separate toilet volledig vernieuwd. Denk aan een moderne inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een fraaie wastafel. Ook is er aansluiting voor wasmachine en droger – netjes weggewerkt maar altijd binnen handbereik. UNIEK BALKON MET UITZICHT OP WATER EN GROEN Een absoluut pluspunt is het balkon: ruim, rustig gelegen en met uitzicht op een groen hofje en waterpartij. Een zeldzaam rustige plek midden in de stad, waar je de dag ontspannen begint of afsluit. VERZORGD COMPLEX MET LIFT EN BERGING Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift en een actieve VvE. Deze VvE is bovendien volop bezig met verduurzaming, wat bijdraagt aan de waarde en toekomstbestendigheid van het geheel. Uiteraard beschik je over een eigen, ruime berging. LIGGING: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Gelegen aan de Gravin Adélastraat in het geliefde “Kabouterdorp” van het Oude Noorden – een wijk vol karakter, creatieve ondernemers, gezellige horeca en verborgen stadstuintjes. Het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand. Hier combineer je de energie van de stad met de charme van een dorps gevoel. Alle stadse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: zoals trendy zaakjes, de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants, de wekelijkse markt aan de Binnerotte en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER: “Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. De stijl heb ik zorgvuldig afgestemd op deze tijd: modern, rustig en toch met karakter. Het voelt als een klein paradijsje dat bij veel mensen zal passen, en waar je zó in kunt trekken zonder verbouwing. Het voelt bijna alsof ik afscheid neem van m’n kindje, want ik heb hier echt met liefde en aandacht geleefd. Maar ik ben toe aan een volgende stap. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoner hier net zo gelukkig gaat zijn als ik. Je hoeft hier écht weinig meer aan te doen. En… ik zal de lieve buren zeker missen. " Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 53 m² - Volledig gestuukt en geschilderd in 2022 - HR++-beglazing geplaatst in 2023 - Visgraatvloer en stijlvolle afwerking met zwarte accenten - Energielabel A - Lift aanwezig in het complex - Eigen ruime berging - Luxe badkamer en toilet (2020) - Moderne keuken met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2022) - Balkon met uitzicht op hofje en water - Actieve VvE met verduurzamingsplannen: maandelijkse bijdrage: € 100,98 - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon vooruitbetaald is tot 31 maart 2035 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het complex. - oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 300.000
Coste del comprador (estimado): € 7.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850
2,78%
Anualmente
%
€ 15.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 169 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 02-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
