Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Groen van Prinstererstraat 89 A 03

3038RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 5.187

Galería de fotos

Groen van Prinstererstraat 89 A 03 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Licht, ruimte en karakter. Jouw sfeervolle thuis met balkon in het hart van Bergpolder.” Omgeving: In een van de mooiste straten van Bergpolder, de Groen van Prinstererstraat, woon je in een rustige, groene omgeving met de stad binnen handbereik. Deze geliefde jaren ’30-wijk combineert sfeervolle architectuur met een dorps gevoel, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam, het Vroesenpark en Station Centraal op korte afstand liggen. De buurt biedt volop gemak met winkels, cafés en openbaar vervoer op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, maar ook rust en karakter zoekt. 2e verdieping: Welkom op de tweede verdieping van dit charmante jaren ’30 pand. Zodra je de voordeur opent en de hal binnenstapt, voel je het meteen: hier kom je thuis. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en creëert een fijne flow door de woning. Laten we beginnen in het hart van het huis: de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ideaal gepositioneerd om gezellig te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens het koken: deze keuken is er klaar voor. De woonkamer is licht en sfeervol, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de grote ramen komt het daglicht royaal binnen en kijk je uit op de rustige straat. Hier leef je, ontspan je, en ontvang je vrienden. Via de hal loop je door naar de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een royale ruimte met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid westen: hoe fijn is het om de dag te beginnen met frisse lucht en uitzicht op het groen van de binnentuinen? Hier vind je de rust waar je na een drukke dag naar verlangt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1932 - Volle eigendom - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 47.7 m² - Heerlijk balkon op het zuid westen - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €79,31 per maand - Toplocatie in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Opkoop bescherming van toepassing - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering kan snel Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op deze fijne plek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit wil je niet missen! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** for English, see below** 'Light, space and character. Your charming home with a balcony in the heart of Bergpolder’ Neighbourhood: Situated on one of the most beautiful streets in Bergpolder. Groen van Prinstererstraat 89-A02, Rotterdam. This apartment offers a peaceful and green environment with the city at your fingertips. This beloved 1930s neighborhood combines charming architecture with a village-like feel, all while being just minutes away from Rotterdam Central Station, the vibrant city center, and the lush Vroesenpark. You’ll find all the conveniences you need within walking distance shops, cafés, and public transport. It’s the ideal location for those who want to live comfortably and centrally, yet also value peace and character. Second floor: Welcome to the second floor of this charming 1930s building. At moment you open the front door and step into the hallway, you’ll feel it: this is home. The spacious hallway provides access to all rooms and creates a pleasant flow throughout the apartment. Let’s begin in the heart of the home: the kitchen. Equipped with various built-in appliances, it’s perfectly positioned for both cooking and connecting. Picture yourself enjoying a morning coffee in the sunlight or sipping a glass of wine while preparing dinner: this kitchen is ready for it all. The living room is bright and atmospheric, offering a wonderful sense of space. Large windows let in an abundance of natural light and provide a peaceful view of the street below. This is where you’ll live, relax, and entertain. From the hallway, continue into the bedroom at the rear of the apartment, a generous room with French doors leading out to the southwest-facing balcony. Start your day with fresh air and views of the green courtyard gardens. It’s the perfect retreat after a busy day. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, toilet, radiator, and washing machine connection. Everything you need is right here. Key features: -Built in 1932 -Freehold property -Energy label C -Living area approx. 47.7 m² -Sunny southwest-facing balcony -Active Homeowners’ Association; contribution €79.31 per month -Prime location in Rotterdam-Bergpolder-Blijdorp -Central heating and hot water via combi boiler -Fully equipped with double-glazed, maintenance-free UPVC window frames -Non-owner-occupied clause applies -Age clause applies -Purchase protection regulation applies -Listed as a protected cityscape -Quick delivery possible Ready to start a new chapter in this lovely home? Don’t wait—contact us today to schedule a viewing. You don’t want to miss this opportunity! No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.