Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Hannah Höchpad 17

3059PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Hannah Höchpad 17 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans in het geliefde Nesselande! Deze verrassend ruime eengezinswoning is aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Dankzij de indeling en de uitbreidingsmogelijkheden is de woning perfect voor gezinnen, maar óók zeer geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen: het realiseren van een slaap- en douchegelegenheid op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 132 m² verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast biedt de vliering nog volop potentie om extra woonruimte te creëren. De bijna 7 meter brede woning voelt heerlijk ruim aan en is goed afgewerkt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van een hoogwaardige overkapping en een houten berging. Parkeren doet u op eigen terrein. De woning is rustig gelegen aan een hofje in de populaire nieuwbouwwijk Nesselande. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich alleen een stoep met vrij uitzicht over groen en een singel. Het strand, de boulevard en het winkelcentrum bevinden op loopafstand. Daarnaast bevinden ook scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en medische voorzieningen zich in de directe omgeving. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, het toilet (met wandcloset) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de breedte van de woning. De woning is namelijk bijna 7 meter breed. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een ruime overkapping van hoogwaardige kwaliteit en een houten berging. Er is een achterom welke leidt tot de eigen parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling met het kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een magnetron. Het spoeleiland is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser en een spoelbak met een Quooker-kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten werkblad. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met een separaat toilet (met wandcloset) en toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan er één is gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een breed dakkapel wat de slaapkamer en badkamer van extra veel ruimte en licht voorziet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en vaste kasten. Naast deze slaapkamer ligt een wasruimte (welke eventueel ook als slaapkamer in gebruik zou kunnen worden genomen), welke eveneens is voorzien van een dakraam. In deze ruimte is de wasmachineaansluiting te vinden. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergvliering. De vliering dient momenteel als bergruimte. Er is mogelijkheid tot een vaste trap en een dakkapel, waardoor er een volwaardige extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De overkapping in de achtertuin is geplaatst op een fundering van schroefpalen. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.