Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Houtlaan 28 F
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.035.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.057.550
Precio de compra /m²: € 6.428
Galería de fotos
Descripción
Luxe en ruim wonen in het hart van het Scheepvaartkwartier. Op zoek naar een royaal en stijlvol appartement met een ongeëvenaarde ligging in Rotterdam? Dit prachtige 4 kamer appartement op de 8e verdieping van appartementencomplex De Havenbaron biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, comfort, licht en een adembenemend uitzicht over de Maas en het historische Scheepvaartkwartier. Met twee badkamers en een riante terras. Dit is een unieke kans voor wie luxe en centraal wonen wil combineren. Dit zeer ruime en keurig onderhouden appartement ademt luxe en comfort. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is perfect: een royale woonkamer met directe toegang tot het terras, gelegen op het zuiden voor optimaal zonlicht en ontspanning. De moderne open keuken is gelegen tussen de woonkamer en de studeerkamer in. Lichtinval van beide kanten. Deze studeerkamer heeft ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Twee royale slaapkamers, waarvan één van de kamers tevens toegang heeft tot de woonkamer met openslaande deuren. Deze kamer heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor gasten of grotere huishoudens. De vloerverwarming en -koeling via de energiezuinige WKO-installatie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een ruime berging/garagebox in de onderliggende parkeergarage, zodat u nooit parkeerproblemen heeft en extra opbergruimte binnen handbereik is. Er is een mogelijkheid een extra garagebox in de onderliggende garage erbij te kopen. De woning is bovendien uitgerust met een uitgebreid beveiligingssysteem, zodat u met een gerust hart kunt genieten van uw thuis. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Rotterdam. De ligging op de 7e verdieping van De Havenbaron is perfect: hoog genoeg voor een weids uitzicht, maar laag genoeg om verbonden te blijven met het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je een mix van historische charme en moderne voorzieningen. Geniet van een wandeling langs de Veerhaven, dineer in toprestaurants of bezoek een van de gezellige cafés in de buurt. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse culturele hotspots zoals de Kunsthal en het Wereldmuseum. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen om de hoek bent u bovendien in no-time op uw bestemming. Dit unieke appartement biedt een combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie die zelden beschikbaar komt. Ben je klaar om dit bijzondere appartement zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lifthuis. Achtste verdieping De entree van het appartement komt uit in een royale hal, waar zich het toilet en een praktische inpandige berging bevinden met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze hal toegang tot de eerste badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De openslaande deuren leiden naar de indrukwekkende woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht opeist. De grote raampartijen strekken zich uit over vrijwel de volledige gevelbreedte en zorgen niet alleen voor een spectaculaire lichtinval, maar ook voor een ruimtelijke beleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale terras, dat een prachtige plek biedt om te genieten van het vrije uitzicht. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en biedt tevens toegang tot een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén ervan is ideaal als werkkamer of studeerruimte te gebruiken. Beide vertrekken hebben toegang tot een balkon aan de straatzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en prettig lichtinval. Parkeerkelder (-1) In de ondergelegen afgesloten garage heeft dit appartement een parkeerbox/berging Kortom; Zeer comfortabel en ruim wonen met een schitterend uitzicht over Rotterdam, gelegen in het sfeervolle en statige Scheepvaartkwartier. 1 Bijzonderheden - Bouwjaar 2005 - Energielabel A - Eigen grond - Verwarming, vloerkoeling en warm water middels eigen warmtebedrijf Havenbaron - Uitgebreid alarmsysteem - Een royale parkeerbox/berging is in de vraagprijs inbegrepen (ca. 7.24 x 3.11m ) - Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam met zicht op de Maas - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Terras van ca. 25 m² op het zuiden - Actieve VVE, bijdrage ca. .... per maand - Fijne sociale woonomgeving door de betrokkenheid van de bewoners in dit complex - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.035.000
Coste del comprador (estimado): € 22.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.057.550
3,04%
Anualmente
%
€ 51.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.035.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 161 m²
- Contenido
- 545 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 02-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 167 B
3082LK Rotterdam
€ 240.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoklandsestraat 30 B
3083PG Rotterdam
€ 191.250 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
