Ir directamente al contenido
Logotipo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Hulkstraat 20 B

3028VT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 4.795

Galería de fotos

Hulkstraat 20 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans voor starters in het stadsdeel Delfshaven! Dit keurige instapklare 3-kamer appartement op de vierde etage is gelegen aan de Hulkstraat 20-d te Rotterdam. Je kunt hier heerlijk wonen met twee slaapkamers, maar liefst twee balkons en een knusse woonkamer. Kortom, je hebt hier alles bij de hand. Tevens is de woning door de keurige staat ideaal om direct in te trekken! Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging. ENGLISH BELOW! Het appartement bevindt zich in Oud-Mathenesse wat een betrekkelijk rustige buurt is. Daarnaast wonen hier naar verhouding veel jonge inwoners. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. Verder is de bereikbaarheid goed met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A20 en E25) nabij gelegen. Het station en het centrum van Schiedam is maar ongeveer 15 minuten lopen. Binnen ca. 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein is binnen 5 minuten aan te fietsen. Indeling: Begane grond Entree complex, bellentableau en brievenbussen, trap naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Vierde verdieping Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over grote raampartijen en een fijn balkon. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de straatzijde. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie. De badkamer is zeer mooi met ruime douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Er is separaat nog een toilet. De berging (ruim 6m²) bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte circa 49 m2 • Inhoud circa 161 m3 • Volledig eigendom • Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels CV (Remeha 2021) • Externe bergruimte (6m2) in de onderbouw • Energielabel D • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € circa 120,- per maand; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Delfshaven met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Unique opportunity for starters in Delfshaven! This neat 3-room apartment on the fourth floor is located on Hulkstraat 20-d in Rotterdam. You can enjoy living here with two bedrooms, two balconies and a cozy living room. In short, you have everything here at hand. Also, the house is in perfect condition and ideal to move in immediately! Ideal for starters, a young couple or someone who wants compact but spacious living, with nice outdoor spaces and a central location. The apartment is located in Oud-Mathenesse which is a relatively quiet neighborhood. In addition, relatively many young residents live here. All necessary amenities such as supermarkets, cozy restaurants and stores are within walking distance. Furthermore, accessibility is good with public transport (bus stops) and highways (A20 and E25) nearby. The station and the center of Schiedam is only about 15 minutes walk. Within about 5 minutes is the ramp to the A20, the bus stop (line 38) at the front in the Franselaan and Marconiplein is within 5 minutes by bike. Layout: Ground floor Entrance complex, doorbells and mailboxes, stairs to the storerooms and staircase to the floors. Fourth floor Hall/entrance with access to all rooms. The living room is very spacious and features large windows and a nice balcony. At the rear of the apartment are the two bedrooms located. The closed kitchen is located at the front of the apartment and gives access to the balcony on the street side. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets and appliances including 4-burner induction hob, extractor, oven and fridge freezer. The bathroom is very nice with spacious shower, double sink, vanity unit and radiator. There is a separate toilet. The storage room (over 6m²) is located in the basement. Details - Built in 1950 - Living area approximately 49 m2 - Contents approximately 161 m3 - Fully owned - Equipped with double glazing in plastic frames - Heating and hot water by CV (Remeha 2021) - External storage room (6m2) in the basement - Energy label D - There is an active VvE with a monthly contribution of € 120, - per month; - In the immediate vicinity are all daily amenities, such as public transport, stores, restaurants, good connection to roads and recreational opportunities - Delivery in consultation. We invite you to admire this apartment in Rotterdam Delfshaven with your own eyes. The measuring instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For houses built before 1980 an age clause will be included in the purchase agreement. Properties built before 1993 will also have an asbestos clause included in the contract. The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
T.b.d. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.