Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok Makelaars

IJsselmondselaan 195 B

3064AS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.096

Galería de fotos

IJsselmondselaan 195 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een opvallend ruime en instapklare EENGEZINSWONING gelegen op EIGEN GROND met ENERGIELABEL A+. Een fantastisch huis waarbij alles klopt: een uitgebouwde ruime en lichte woonkamer, vijf ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen grenzend aan een singel en de groene volkstuinen van Nutstuinvereniging Kralingseveer. Ook qua duurzaamheid zit het goed: Energielabel A+, 12 zonnepanelen, volledig isolerende beglazing en een recent vernieuwde cv-ketel. Kortom: helemaal klaar voor de toekomst! Met een zeer centrale ligging nabij metrostation Capelsebrug, uitvalswegen (A16/A20), etc. in combinatie met een rustige en opvallend groene woonomgeving is dit de ideale gezinswoning. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Uitgebouwde woonkamer met fraaie serre en veel lichtinval - Complete keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde - Ruime badkamer met douche - 5 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen met groen uitzicht - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Perceeloppervlakte ca. 123 m² - Eigen grond Gelegen in het gewilde Kralingseveer van Rotterdam, met velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals metrostation Capelsebrug, winkelcentra, scholen, kinderdagopvang, sportfaciliteiten, speeltuinvereniging en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer (verouderd Europees eiken rustiek, 18cm breed, 20mm dik). Entree/hal, met garderobe onder de trap en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een ruime en uitgebouwde woonkamer met veel daglicht! De woonkamer is voorzien van een uitbouw met serre (2007), een brede aluminium schuifpui naar de achtertuin, een gezellige bio-ethanol sierhaard en toegang tot de keuken. Keuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele magnetron/oven, koelkast, vriezer (4 lades), vaatwasser, kokend waterkraan (boiler) en een kickspace verwarmingsunit in de onderplint. Kortom: een complete keuken met ook nog eens leuk uitzicht over de IJsselmondselaan! Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en grote (vaste) spiegel tegen de achterwand. Berging, een inpandige berging, bereikbaar vanuit de voortuin, voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, inloopkast (voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit) en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nieuw kunststof kozijn met draai-/kantelramen en HR++ glas. Slaapkamer 2, eveneens van goed formaat, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, een prima extra kamer, gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een nieuw kunststof kozijn met draai-/kantelramen en HR++ glas. Badkamer, een ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met onderkasten, kolomkasten en grote spiegel met verlichting, een tweede hangend toilet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ook voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met praktische ruime vaste bergkast en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4, een zeer royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met fraai en groen uitzicht over de achtergelegen volkstuinen! Slaapkamer 5, een prima formaat kamer, gelegen aan de voorzijde. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het westen, grenzend aan een singel, met daarachter de volkstuinen. De zonnige tuin is voorzien van een vlonderterras met prieel en Nesling harmonica schaduwdoek, buitenkraan en elektrische zonwering. Voortuin, voorzien van splitgrind, een buitenkraan en toegang tot de inpandige berging. Bijzonderheden: - Cv-ketel Intergas Xtreme 36 Cw5 (2025) - Mechanische ventilatie unit Itho Daalderop (2026) - Vernieuwde elektra groepenkast (2022) - Houten en kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Betonnen vloeren - 12 PV-zonnepanelen (2022) (ca. 405 Wp per stuk) - Energielabel A+ - Bouwjaar ca. 1995 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf half juli 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.