Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.512
Galería de fotos
Descripción
- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE? DAN BEN JE HIER AAN HET JUISTE ADRES. DEZE WONING BIEDT 5 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER, EEN ZONNIG DAKTERRAS EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE WELKE PERFECT ALS PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS GEBRUIKT KAN WORDEN. NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP OM DEZE UNIEKE KANS NIET TE LATEN LOPEN. WAANZINNIGE HOEKWONING: De woning beschikt over 154 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Ruime voortuin met een overdekte entree, tevens ook toegang tot de inpandige berging. Middels de entree is de woonkamer met open keuken toegankelijk. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai zicht over de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een gezellig barretje en de benodigde inbouwapparatuur. Middels twee doorgangen is de multifunctionele ruimte te bereiken, welke thans als eetkamer/woonkamer gebruikt wordt. Deze ruimte is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers, de badkamer en 2 vaste kasten te vinden. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. De aansluiting voor de wasmachine is te vinden in een vaste kast op de overloop. Op de 2e verdieping is een ruime 5e slaapkamer te vinden met vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst en een airconditioning. Vanaf hier is er ook toegang tot het zonnige dakterras. Deze is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon. HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER: De buitenruimte bij de woning biedt alle rust en ruimte die je zoekt. De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. De speelse indeling biedt ruimte voor diverse terrassen. Aan de achterkant is de tuin gelegen aan het water waardoor je een heerlijk vakantiegevoel hebt het hele jaar door. Ook op mindere dagen kan je van de tuin genieten door de aanwezige overkappingen. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Aan het huis is een aluminium overkapping met een elektrisch zonnescherm en een gezellige buitenkeuken. Achter in de tuin is nog een houten overkapping aanwezig. De berging biedt ruimte genoeg voor het opbergen van de tuinkussens. GOED ONDERHOUDEN MET LABEL A: De verkopers hebben de woning goed onderhouden de afgelopen periode. Zo hebben zij in 2023 de dakbedekking vernieuwd (m.u.v. de uitbouw). Ook zijn de houten kozijnen in 2024 en in 2025 opnieuw geschilderd. In 2023 hebben de verkopers ook 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, geldig tot 25-04-2035. CENTRALE LOCATIE AAN DE RAND VAN PRINSENLAND: De wijk Prinsenland/s-Gravenland is een ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een ruim opgezet winkelcentrum te vinden met een volledig aanbod voor de dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, gezondheidscentra en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN: - Waanzinnige hoekwoning op een centrale locatie; - Bouwjaar 1992; - 275 m² perceeloppervlakte; - 154 m² woonoppervlakte; - Uitbouw biedt de perfecte optie voor een kantoor aan huis; - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Diepe achtertuin op het noorden gelegen aan het water, bereikbaar via achterom; - Zonnig dakterras op het zuiden; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018); - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Het winkelcentrum ligt op loopafstand; - De woning ligt op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht t/m 18-12-2040 met een doorlooptijd tot 18-12-2089; - Voorzien van energielabel A, geldig tot 25-04-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Contenido
- 531 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 33 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 143 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 22-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
