Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Klaverstraat 6 B 03

3083VH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Klaverstraat 6 B 03 Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT (55 m²) MET BALKON IN ROTTERDAM-ZUID - IDEAAL VOOR STARTERS! Welkom bij Klaverstraat 6B02 — een warm, licht en betaalbaar appartement dat perfect is voor iedereen die zijn of haar eerste eigen thuis zoekt. Een plek waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen. Of je nu starter bent, een jonge professional, of gewoon toe bent aan een fijne nieuwe woonplek: hier vind je precies de juiste mix van comfort, sfeer en gemak. Ter inspiratie zitten er ook art impressies tussen de foto's, welke stijl kies jij? LOCATIE – ALLES BINNEN HANDBEREIK, TOCH LEKKER RUSTIG Dit appartement ligt in een gezellige en levendige wijk van Rotterdam-Zuid, waar je letterlijk alles in de buurt hebt. ’s Ochtends even snel naar de supermarkt, ’s avonds een koffietje of pizza om de hoek — het kan allemaal. En juist doordat de straat zelf rustig is, voelt het iedere dag weer alsof je thuiskomt in je eigen veilige plek binnen de stad. VOORZIENINGEN & WINKELS Loop een paar minuten en je staat bij: • Supermarkten zoals Plus, Dirk en Albert Heijn • Handige zaken zoals kapper, drogist, wasserette en apotheek • Gezellige horeca: koffiezaken, pizzeria’s en wereldkeukens • De Wolphaertsbocht met leuke speciaalzaken Alles dichtbij betekent: meer tijd voor jezelf en minder gedoe. OPENBAAR VERVOER – BINNEN NO-TIME IN HET CENTRUM Of je nu werkt, studeert of graag op pad gaat: vanuit hier ben je zó de stad door. • Tram 2 op ca. 4 minuten lopen • Tram 20 & 25 richting o.a. Centrum, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metrostation Maashaven op ca. 8 minuten fietsen • Buslijnen naar Zuidplein en Charlois De perfecte uitvalsbasis voor een druk en sociaal stadsleven. HET APPARTEMENT – LICHT, SFEERVOL EN PRECIES GOED Dit appartement op de 2e etage beschikt over ca. 55 m² fijne woonruimte. Hier geen ingewikkelde indeling of verloren meters — alles voelt logisch en leefbaar. INDELING Woonkamer: Een lichte ruimte waar je meteen een gezellige zithoek en eettafel kwijt kunt. Het grote raam geeft de kamer een warme, uitnodigende sfeer. Slaapkamer: Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én kast. Een rustige plek om je dag te beginnen en te eindigen. Keuken: Functioneel en netjes, met toegang tot het balkon. Badkamer: Voorzien van douche, toilet en wastafel. Balkon: Een fijn plekje voor die eerste kop koffie in de zon — klein, maar precies goed. PLUSPUNTEN • Dubbele beglazing en kunststof kozijnen • Energielabel C (tot eind 2030) • Rustige straat in een levendige buurt • Ideaal als eerste woning • Betaalbaar en meteen bewoonbaar PARKEREN Goed nieuws: in deze buurt parkeer je zonder stress. Een bewonersvergunning kost ca. € 110,- per jaar (indicatie 2025). VVE De appartementen worden momenteel gesplitst verkocht. Bij meerdere eigenaren wordt een bijdrage vastgesteld voor toekomstig onderhoud. Suggestie door medebewoners is 75 euro bijdrage per maand om te starten met de VvE pot. PRAKTISCHE INFORMATIE • Vraagprijs: € 220.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Balkon: ca. 2,4 m² • Bouwjaar: 1926 • Verduurzaamd in 2012 • Energielabel C • Eigen grond • VvE / bijdrage 75 euro per maand • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg INTERESSE? – Dit kan zomaar jouw eerste echte thuis worden Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare plek waar je meteen kunt wonen én waar je echt je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit appartement het bekijken meer dan waard. Plan nu een bezichtiging en voel zelf de sfeer, het licht en de mogelijkheden. Zelf nog een woning te verkopen? Wij helpen je graag met een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van betrouwbare bronnen. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION ATMOSPHERIC 1-BEDROOM APARTMENT (55 m²) WITH BALCONY IN ROTTERDAM-ZUID – IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS! Welcome to Klaverstraat 6B02 — a warm, bright and affordable apartment that’s perfect for anyone looking for their very first home. A place where you walk in and immediately think: yes, I can see myself living here. Whether you’re a first-time buyer, young professional, or simply ready for a fresh new living space: here you’ll find the perfect mix of comfort, atmosphere and convenience. LOCATION – EVERYTHING WITHIN REACH, YET NICE AND QUIET This apartment is located in a cosy and lively neighbourhood in Rotterdam-Zuid, where you quite literally have everything around the corner. A quick morning run to the supermarket, a coffee or pizza around the corner in the evening — it’s all possible. And because the street itself is quiet, it feels every day like coming home to your own safe place within the city. AMENITIES & SHOPS Walk just a few minutes and you’ll find: • Supermarkets such as Plus, Dirk and Albert Heijn • Practical essentials like a hairdresser, drugstore, laundromat and pharmacy • Pleasant cafés and restaurants: coffee bars, pizzerias and world cuisines • The Wolphaertsbocht with lovely specialty shops Everything close by means: more time for yourself and less hassle. PUBLIC TRANSPORT – IN THE CITY CENTRE IN NO TIME Whether you work, study or love going out: from here you can get through the city in no time. • Tram 2 at approx. 4 minutes walking distance • Tram 20 & 25 towards the City Centre, Lombardijen, Schiedam, Vlaardingen • Metro station Maashaven approx. 8 minutes by bike • Bus lines to Zuidplein and Charlois The perfect base for a busy and social city life. THE APARTMENT – BRIGHT, ATMOSPHERIC AND JUST RIGHT This apartment on the 2nd floor offers approx. 55 m² of pleasant living space. No complicated layout or wasted meters — everything feels logical and liveable. LAYOUT Living room: A bright space where you can easily fit a cosy seating area and dining table. The large window gives the room a warm, inviting atmosphere. Bedroom: Spacious enough for a double bed and wardrobe. A calm place to start and end your day. Kitchen: Functional and tidy, with access to the balcony. Bathroom: Equipped with a shower, toilet and washbasin. Balcony: A lovely spot for that first cup of coffee in the sun — small, but just right. HIGHLIGHTS • Double glazing and synthetic window frames • Energy label C (valid until end of 2030) • Quiet street in a lively neighbourhood • Ideal as a first home • Affordable and immediately liveable PARKING Good news: in this area you can park without stress. A resident parking permit costs approx. €110 per year (estimate 2025). OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartments are currently being sold as separate units. Once multiple owners are established, a contribution will be determined for future maintenance. PRACTICAL INFORMATION • Asking price: € 220,000 k.k. • Living area: approx. 55 m² • Balcony: approx. 2.4 m² • Year of construction: 1926 • Sustainability upgrades completed in 2012 • Energy label C • Freehold land (eigen grond) • VvE / contribution € 75,00 a month • Synthetic window frames with double glazing • Age clause and non-residence clause applicable • Handover in consultation INTERESTED? – This could very well become your very first home Are you looking for a pleasant, affordable place where you can move in right away and really make it your own? Then this apartment is absolutely worth a viewing. Schedule your viewing now and experience the atmosphere, the light and the possibilities for yourself. Selling a property as well? We are happy to provide a free valuation and sales advice. RE/MAX Totaal Makelaars — Raymond Kempen & Libby Voormeulen This information has been compiled with care based on reliable sources. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.