Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kleine Beer 116 C

3067ZW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.923

Galería de fotos

Kleine Beer 116 C Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spectaculair wonen op de 22e verdieping van de iconische Pegasustoren Op zoek naar licht, ruimte, comfort én een uitzicht dat iedere dag indruk maakt? In de Pegasustoren, hoog boven Rotterdam-Alexandrium, ligt dit royale en instapklare appartement van circa 117 m² op de 22e verdieping. Een woning die zich onderscheidt door het panoramische vrije uitzicht over de skyline van Rotterdam en het groen van het Kralingse Bos, de moderne afwerking en de prettige hoeveelheid leefruimte. Hier woon je met een gevoel van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. Dankzij de grote raampartijen en ramen aan twee zijden wordt het appartement prachtig verlicht en ervaar je in vrijwel elke ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met video-intercom, dubbele liftinstallatie en toegang tot de bergingen. De privéberging van circa 5 m² bevindt zich op de 4e verdieping. De Pegasustoren (bouwjaar 2002) beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer. 22e verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken: een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar uitzicht, licht en wooncomfort samenkomen. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet je hier van een indrukwekkend panorama over Rotterdam dat op elk moment van de dag iets bijzonders biedt. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichte vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De open keuken in hoogglans wit is stijlvol uitgevoerd met een donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen en een rustige, prettige sfeer. De luxe badkamer is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel, luxe inbouwkranen, een royale inloopdouche met regendouche en stijlvolle verlichting. Ook het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische inpandige bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De ligging is bijzonder gunstig: midden in Rotterdam-Alexandrium, op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium, supermarkten en metro- en treinstation Rotterdam Alexander. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A16 en A20, en met het openbaar vervoer ben je in minder dan 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De omgeving is groen, rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, sportvelden en wandelroutes in de directe nabijheid. Ook voorzieningen zoals bouwmarkten, tankstations, speelpaleizen en een Basic-Fit bevinden zich op korte afstand. Parkeren rondom het gebouw is goed geregeld en doorgaans zonder lange wachtlijst voor een parkeervergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 117 m² * Gelegen op de 22e verdieping * Panoramisch uitzicht over Rotterdam en het Kralingse Bos * Energielabel A+ (geldig tot 11-09-2034) * Bouwjaar 2002 * Verwarming via stadsverwarming * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 265,05 per maand * Externe berging circa 5 m² * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Luxe recent gerenoveerde badkamer * Twee ruime slaapkamers * Separate toiletruimte in moderne stijl * Praktische inpandige bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting * Erfpacht afgekocht tot 30-11-2049 * Direct beschikbaar / oplevering in overleg * Meubilair eventueel ter overname * Parkeergelegenheid via VvE-beheer (circa € 100 per maand) * Fietsenstalling en scooterstalling aanwezig Kortom Een royaal en instapklaar appartement op een unieke hoogte, met veel licht, een moderne afwerking en een uitzicht waar je niet op uitgekeken raakt. Een woning die comfort, bereikbaarheid en uitstraling op bijzondere wijze samenbrengt. Ben je op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een indrukwekkend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wonen in de Pegasustoren.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

3,02%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
22e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2098)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.