Ir directamente al contenido
Logotipo de Sonny Vastgoed

Koninginneweg 23

3077LE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.955

Galería de fotos

Koninginneweg 23 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koninginneweg 23, Rotterdam – Vrijstaand wonen met karakter, kleur en verrassend veel ruimte Welkom aan de Koninginneweg! Hier staat deze charmante volledig gerenoveerde vrijstaande woning uit 1923, waar sfeer, licht en modern wooncomfort (energielabel A) perfect samenkomen. Gelegen op een ruim perceel van ca. 270 m² en met een woonoppervlakte van ca. 110 m², is dit een huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd én uitgebouwd, met oog voor detail én behoud van karakter. Omgeving en ligging De ligging is ideaal: rustig en groen wonen met een bijna dorps gevoel, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerwaard en het Cor Kieboomplein liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Het beste van twee werelden! Een mooie, bosrijke wandeling maken op het Eiland van Brienenoord of zwemmen in de Nieuwe Maas bij één van de strandjes aan de dijk? Het kan allemaal! Begane grond De entree begint al goed met een prachtig glasportaal voorzien van glas-in-lood – een voorproefje van de sfeer die je binnen mag verwachten. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, de trap naar boven én het moderne toilet met hangcloset. De woonkamer is een echte blikvanger: kleurrijk, sfeervol en stijlvol, met prachtige sierlijsten en een visgraatvloer, houten kozijnen en authentieke glas-in-lood bovenlichten. Hier voel je direct de warmte en het karakter van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw met woonkeuken – en wat voor één! Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartij in het houten kozijn stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Tevens voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in van maar liefst ca. 21 meter lang. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasruimte én een aparte werkruimte – ideaal voor wie thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. De speelse kapconstructie geeft deze verdieping extra karakter en zorgt voor een verrassend ruimtelijk en sfeervol geheel. Tuin en extra ruimte De achtertuin is een absolute verrassing: diep, groen en vol mogelijkheden. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een geïsoleerde ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek, gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. Een waardevolle extra die deze woning nóg veelzijdiger maakt. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Deze woning is perfect voor stellen of gezinnen die nét dat beetje extra zoeken: vrijstaand wonen, veel privacy, een royale tuin én een instapklare, smaakvol afgewerkte woning. En dat alles op korte afstand van de stad en alle voorzieningen. Kortom: een huis met karakter, comfort en een heerlijke sfeer – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze verrassende woning. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel A - 10 zonnepanelen aanwezig waardoor het verbruik laag is - Bouwjaar ca 1923 - Woonoppervlakte ca 110,3 m2 + 6 m2 kelder + 17,4 externe ruimte (meetrapport aanwezig) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (bouwjaar; 2020) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.