Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Kreekplein 25

3079AB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Woonvisie Makelaars

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.081

Galería de fotos

Kreekplein 25 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat dit appartement écht uniek maakt? Het strekt zich uit over maar liefst twee woonlagen! Een maisonnette woning zorgt voor een extra huislijk gevoel. Geniet van een sfeervolle woonkamer met prachtige ensuite deuren, een ruime keuken in praktische U-opstelling, een badkamer met zowel ligbad als douche én drie comfortabele slaapkamers. Een plek voor jezelf (en/of je gezin) die je vervolgens helemaal eigen kunt maken. Voor wie een combinatie zoekt tussen centraal en rustig wonen, ligt deze woning op een perfect gelegen plek. De woning heeft een vrije uitkijk en is gelegen in een rustige wijk. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik met het winkelcentrum 'Keizerswaard' op steenworp afstand van de woning. Het treinstation 'Lombardijen' bevindt zich op 10 minuten loopafstand van de woning en zo ben je snel in het centrum van Rotterdam of Dordrecht. Is dit niet de perfecte combinatie tussen twee werelden? Waar wacht je nog op? Bel ons gauw voor een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Eerste verdieping | Ensuite deuren | Ruime keuken Stap de woonkamer binnen via prachtige ensuite deuren! Dit geeft niet alleen karakter aan de woning, maar brengt je ook in de gelegenheid om de woonkamer af te sluiten. De ruimte is heerlijk licht en de marmeren vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het balkon op het westen op – de perfecte plek om na een lange dag te genieten van de zonsondergang. Wat een fijne plek om thuis te komen! De keuken staat los van de woonkamer en is een verrassend ruime plek in dit huis. Dankzij de slimme U-opstelling heb je zeeën van kastruimte én werkblad. En dan dat 6-pits gasfornuis... wat een blikvanger! Daarmee tover jij moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Hier wordt koken echt een feestje! Tweede verdieping | DRIE slaapkamers | Badkamer Door middel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping van dit appartement. Hier wachten maar liefst drie slaapkamers op je! De hoofdslaapkamer is aan de voorkant gelegen en heeft een praktische inloopkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop mogelijkheden – of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt. De badkamer beschikt over een fijn ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop vind je bovendien een handige berging. De ideale plek voor je wasmachine en droger, want hier zit ook de aansluiting al. Tot slot is hier ook de C.V.-ketel netjes weggewerkt. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping – Entree/hal met toegang tot alle vertrekken; – Woonkamer met inbouwkasten en toegang tot balkon; – Half-open keuken in een U-opstelling; – Separaat toilet; – Balkon met ligging op het westen; Tweede verdieping – Overloop met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping; – Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met inloopkast; – Slaapkamer II & III ca. 8m2 groot; – Badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel; – Berging v.v. wasmachineaansluiting en C.V. ketelopstelling. Bijzonderheden: Maisonnettewoning in Rotterdam-Lombardijen; Beschikking over drie slaapkamers; Balkon met fijne ligging op het westen; Eigen berging op de begane grond; Alle voorzieningen in de buurt gelegen; Makkelijke en snelle verbinding via de bus of trein naar Rotterdam en Dordrecht; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1963 Verwarming en warm water: Centrale verwarming met combiketel (Remeha Avant, CW 4 - 2016) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.