Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Kruiskade 2 Q
3012EH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 7.885
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW!! Kruiskade 2L Rotterdam Centrum Op een absolute toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit exclusieve appartement op de zesde verdieping, gelegen in het kleinschalige en hoogwaardige wooncomplex Cool63. De woning is volledig gemeubileerd, beschikt over twee royale slaapkamers en een zeer ruim zonnig dakterras van circa 41 m² met een fenomenaal uitzicht over de Coolsingel, het Hofplein en het Stadhuis. Ondanks de centrale ligging midden in het bruisende stadscentrum biedt de woning veel rust, privacy en comfort. Vanuit de parkeergarage brengt de lift u direct naar uw eigen woning. Alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag, wat de woning bijzonder comfortabel en zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen en levensloopbestendig wonen, waaronder voor senioren. Indeling: Begane grond Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Zesde verdieping Entrée van het appartement met ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Separaat toilet, geheel betegeld en voorzien van fonteintje. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en u geniet van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad. De luxe halfopen keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime dakterras van circa 41 m², waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en het iconische Rotterdamse stadsbeeld. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een semi-walk-in closet en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de master bedroom en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee interne bergruimten, waarvan één is ingericht als wasruimte en de andere als ruime inloopkast. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige landelijke vloer en strak gestuukte wanden. In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een separate privéberging van circa 8 m², gelegen op etage -01. Bijzonderheden: - Gezonde en actieve VvE - VvE-kosten in totaal 407,29 euro per maand - Appartement van circa 130 m² - Dakterras van circa 41 m² - Privéberging van circa 8 m² op etage min één - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming voor energiezuinig verbruik - Nieuwbouwcomplex uit 2015 - Er zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar in de afgesloten garage, voor een totaalbedrag van €524,78 per maand voor beide plaatsen. Het is ook mogelijk om slechts één parkeerplaats te huren, tegen de helft van dit bedrag. Dit is het enige appartement in het gebouw dat de mogelijkheid biedt voor twee parkeerplaatsen. - Volledig gelijkvloerse woning, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen - Per direct beschikbaar U bent van harte welkom om deze exclusieve stadsvilla te bezichtigen. Neem contact op met Dutch Broker voor het maken van een afspraak. -- Kruiskade 2L Rotterdam City Centre Situated in a prime location in the heart of Rotterdam, this exclusive city apartment on the sixth floor is part of the high-quality and small-scale residential complex Cool63. The apartment is fully furnished and offers two spacious bedrooms as well as a generous sunny rooftop terrace of approximately 41 m² with spectacular views over the Coolsingel, Hofplein, and Rotterdam City Hall. Despite its central location in the vibrant city centre, the apartment offers a high level of privacy, comfort, and tranquillity. From the parking garage, the elevator takes you directly to your private residence. All living areas are located on one single level, making the apartment exceptionally comfortable and ideal for barrier-free and future-proof living, including for seniors. Layout: Ground floor Secure communal entrance with video intercom system, mailboxes, and elevator. Sixth floor Private entrance to the apartment with a spacious hallway providing access to all rooms. Separate fully tiled guest toilet with washbasin. The bright and spacious living room features large windows, allowing abundant natural light and offering panoramic city views. The luxurious semi-open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, oven, combi microwave, and dishwasher. Both the living room and kitchen provide direct access to the spacious rooftop terrace of approximately 41 m², where you can enjoy privacy, sunshine, and the iconic Rotterdam skyline. The apartment comprises two generous bedrooms. The master bedroom features a semi-walk-in closet and direct access to the bathroom. The second bedroom is currently used as a home office. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom and is fully tiled. It is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a second toilet. In addition, the apartment includes two internal storage rooms, one used as a laundry room and the other as a spacious walk-in closet. The entire apartment is finished with a beautiful wooden-style floor and smooth plastered walls. In the basement, the property includes two private parking spaces in the secured parking garage and a separate private storage room of approximately 8 m², located on level minus one. Features: - Healthy and well-managed Owners Association - Monthly service charges of 407.29 euros - Apartment of approximately 130 m² - Rooftop terrace of approximately 41 m² - Private storage room of approximately 8 m² on level minus one - Energy label A, fully insulated - Underfloor heating and floor cooling - Heating, cooling, and hot water via district heating for energy-efficient consumption - Modern complex completed in 2015 - Two private parking spaces in the secured garage are available, at a total cost of €524.78 per month for both spaces. It is also possible to rent just one parking space, at half the price. This is the only apartment in the building that offers the option of two parking spaces. - All living areas on one level, ideal for comfortable and future-proof living - Available immediately You are most welcome to view this exclusive city villa. Please contact Dutch Broker to schedule an appointment.
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Contenido
- 442 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 02
3061GR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Samuel Mullerstraat 29 B
3023SM Rotterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nansenplaats 197
3069CP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Jerichostraat 83
3061GD Rotterdam
€ 2.499 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adrien Mildersstraat 62
3022NJ Rotterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
