Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Kruisplein 446

3012CC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 6.152

Galería de fotos

Kruisplein 446 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wooncomplex Calypso | 21ste verdieping | Luxe & tijdloze styling | Parkeerplaats in garage separaat te koop Wonen op hoog niveau krijgt in deze exclusieve woning een geheel nieuwe betekenis. Grote raampartijen, een open leefruimte en een verfijnde afwerking zorgen voor een indrukwekkende combinatie van luxe, rust en modern design. Het interieur wordt gekenmerkt door lichte tinten, natuurlijke materialen en een minimalistische uitstraling, waardoor iedere ruimte ruimtelijk en elegant aanvoelt. De royale living baadt in het daglicht en biedt een panoramisch uitzicht over de stad. De stijlvolle open indeling creëert een harmonieuze verbinding tussen wonen, ontspannen en genieten. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en subtiele designaccenten geven de woning een tijdloze en exclusieve sfeer. Dankzij de royale raampartijen ontstaat er op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval die het open karakter van de woning extra benadrukt. De combinatie van comfort, rust en moderne architectuur maakt deze leefruimte tot een unieke plek om thuis te komen. Ook de badkamer ademt luxe. Donker marmerlook natuursteen, gouden details en een strak geïntegreerd ligbad creëren een hotelwaardige wellnessbeleving in eigen huis. De combinatie van warme verlichting en rijke materialen zorgt voor een chique, moderne uitstraling met een verfijnd karakter. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche die perfect aansluit bij het exclusieve design en het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De woning beschikt tevens over een stijlvolle inloopkast, waardoor luxe en functionaliteit op elegante wijze samenkomen. Deze ruimte biedt niet alleen optimaal comfort en praktische opbergruimte, maar versterkt ook het gevoel van exclusiviteit en rust dat in de gehele woning aanwezig is. Om het wooncomfort compleet te maken beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats — een waardevolle toevoeging die gemak en exclusiviteit perfect combineert met het luxe karakter van deze bijzondere woning. Deze parkeerplaats heeft en separate vraagprijs van € 35.000,- k.k. Ligging en bereikbaarheid Wonen in Calypso betekent wonen in het hart van de stad. Het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in de trein, metro, tram of bus zit. Ook met de auto ben je zo de stad uit; de A13, A16 en A20 bereik je eenvoudig. Voor je dagelijkse boodschappen heb je volop keuze uit supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Zin in shoppen of uit eten? Binnen een paar minuten sta je in de Koopgoot, op de Lijnbaan of in de Markthal. Ook theaters, bioscopen, cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Alle pluspunten op een rij: + Wonen op de 121e verdieping van het moderne Calypso-complex + Zeer luxe styling + Midden in het bruisende centrum van Rotterdam + Gemeenschappelijke fietsenberging, fitnessruimte én vergaderruimte in het complex + Parkeergelegenheid middels parkeerplaats (in ondergelegen parkeergarage) separaat te koop EUR 35.000,- k.k. + Actieve Vve + Energielabel A Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en wil jij deze komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op, we ontvangen je graag! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
21e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.