Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Laan op Zuid 1381

3072DB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Laan op Zuid 1381 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij dit moderne appartement in hartje Rotterdam, met een woonoppervlak van 80 m² dat slim en praktisch is ingedeeld. Gelegen aan de Laan op Zuid combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van modern wonen. Gebouwd in 2020 en voorzien van energielabel A, voldoet het aan de nieuwste isolatienormen en is het uitgerust met kwalitatieve, duurzame voorzieningen. Locatie & omgeving Dit appartement bevindt zich in een dynamische stadswijk, langs een levendige straat maar toch dicht bij rustige plekken om even op adem te komen. Dankzij de vrije ligging heb je een onbelemmerd uitzicht en ervaar je een fijne mix van stadse energie en ontspanning. Supermarkten vind je om de hoek en met de centrale ligging en het uitstekende openbaar vervoer ben je overal in no-time: het treinstation Zuid ligt op slechts 5 minuten lopen, de tramhalte Varkenoordse Viaduct op 3 minuten en de metro Rijnhaven op 10 minuten wandelen. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Algemene kenmerken De woning biedt een mooie balans tussen ruimte, comfort en eigentijdse voorzieningen. Met een inhoud van 257 m³ is alles gelijkvloers ingedeeld op één woonlaag, met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het gebouw heeft een lift en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Het appartement is volledig geïsoleerd – van dak tot vloer – en voorzien van hoogwaardig triple glas. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende energiebesparing, maar houdt ook het stadsgeluid buiten. Daardoor ervaar je in de woon- en slaapkamers een rustige, ontspannen sfeer, midden in de stad. Met zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming in alle vertrekken geniet je van comfort én energiezuinigheid. Begane grond Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een lichte, sfeervolle woonkamer met een moderne, luxe keuken. De nette afwerking en warme uitstraling maken dat je je hier meteen thuis voelt. Indeling slaapkamers & badkamer De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. De badkamer van 5 m² is praktisch ingedeeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche. Buitenruimte & tuin Op het hoekbalkon dat op noord-oost is gelegen heb je een weids uitzicht over de omgeving. In de buurt vind je verschillende parken en groene plekken. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin met speeltuin, ideaal voor ontspannen momenten of veilig buitenspelen voor kinderen. Parkeren & extra’s Parkeren kan met een vergunning of betaald op straat. Bijzonderheden • Centrale ligging, uitstekend bereikbaar met trein, tram en metro • Hoogwaardig triple glas: uitstekende isolatie en rust in huis • Moderne, goed uitgeruste badkamer • Vloerverwarming in alle vertrekken • Gezamenlijke binnentuin met speeltuin • VvE-bijdrage € 139,28 per maand Kom gerust eens kijken naar dit appartement in het bruisende hart van Rotterdam – je zult merken dat het meer te bieden heeft dan je denkt. Een moderne, energiezuinige woning met oog voor detail, klaar voor nieuwe bewoners. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Raymond Kempen meer.Makelaar

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.