Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupont Real Estate

Laan van Avant-Garde 380

3059RA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.648

Galería de fotos

Laan van Avant-Garde 380 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Laan van Avant-Garde in de populaire Rotterdamse wijk Nesselande ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt volop ruimte voor (jonge) gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte, tuin, vloeren, wanden en plafonds vernieuwd en is er gekozen voor hoogwaardige afwerkingen, waaronder een luxe cinewall, shutters, horren, rolluiken en vernieuwde trapleuningen. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Nesselande, diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en metrostation Nesselande. Voor ontspanning en recreatie ligt het Nesselandestrand aan de Zevenhuizerplas op loop- en fietsafstand. Hier kunt u genieten van het strand, horeca, wandelmogelijkheden en diverse watersportactiviteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen metroverbinding naar het centrum van Rotterdam en de snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast met meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met HR+++ beglazing in houten kozijnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast met daarin de unit voor de vloerverwarming. Een echte eyecatcher is de strak afgewerkte cinewall met geïntegreerde tv-opstelling en sfeervolle inbouwspots. Zowel de wanden als plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met fraai uitzicht over de laan. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een flex-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een losse Amerikaanse koelkast van Samsung met vriezer en ijsblokjesmaker. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne tegellaminaat, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over houten kozijnen met HR+++ beglazing en is afgewerkt met sfeervolle houten shutters. Dankzij de royale afmetingen biedt deze kamer volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en houten shutters. Deze kamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Via openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar u mooi zicht heeft over de straat. De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne tegellaminaat, wat zorgt voor een fraaie eenheid binnen de woning. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger, een wastafel met stromend water en biedt volop ruimte voor het uitvoeren van de dagelijkse was. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de installatie ten behoeve van de ventilatievoorziening. De royale en derde slaapkamer aan de achterzijde is een absolute verrassing. Dankzij de brede dakkapel geniet deze kamer van een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte schuifdeurkasten aan drie zijden, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid bergruimte is gecreëerd. Verder is de kamer voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en stijlvolle houten shutters. Aan de voorzijde bevindt zich een nog een vierde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een tegelvloer, houten kozijnen met HR+++ beglazing en houten shutters. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Voorzien van houten kozijnen met HR+++ beglazing en stijlvolle houten shutters - Glasvezelkabel aanwezig - 12 Zonnepanelen - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Recent gemoderniseerd met luxe afwerkingen, waaronder een cinewall, shutters, horren en vernieuwde keuken en badkamer - Oplevering medio augustus 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.