Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Louise de Colignylaan 189

3062HE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.229

Galería de fotos

Louise de Colignylaan 189 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat hier direct opvalt is de rust, het licht en het vrije uitzicht. Louise de Colignylaan 189 is een royaal hoekappartement verdeeld over twee woonlagen met grote raampartijen en twee ruime balkons waardoor je de hele dag zon hebt. Door de hoekligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt de woning open en ruim aan. Je woont hier op een bijzonder rustige plek in Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en een actieve VvE. De ingang van de woning ligt gunstig direct naast de lift en dichtbij de parkeerplaatsen op het terrein. Dat maakt het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch. Vanuit het complex loop of fiets je in enkele minuten naar het groen rond de Kralingse plas, terwijl ook openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Derde verdieping – wonen met licht en uitzicht De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. De hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en open uitzicht over de omgeving. De keuken ligt apart en is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte. In de hal bevindt zich een apart WC. Het balkon op deze woonlaag is ruim en vormt een prettige plek om buiten te zitten. Vierde verdieping – rust en comfort Op de bovenste woonlaag liggen twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en prettig licht. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. Voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer met 3e toilet. De woning beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Ook is er een aparte technische ruimte voor installaties en extra inpandige bergruimte. Balkons – buitenruimte aan twee kanten Het appartement beschikt over twee ruime balkons met samen ca. 26 m² gebouwgebonden buitenruimte. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten kiezen. Door de hoekligging en het vrije uitzicht voelt ook de buitenruimte open en prettig aan. De wijk Kralingen behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van groene lanen, karaktervolle bebouwing en de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse plas maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. De woning ligt bovendien in het Beschermd Stadsgezicht Kralingen. De Louise de Colignylaan is vernoemd naar Louise de Coligny (1555-1620), de vierde echtgenote van prins Willem van Oranje. Vanuit hier zijn openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op korte afstand en ook de Lusthofstraat met winkels en horeca zoals Vicini is snel te bereiken. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1980. – Woonoppervlakte ca. 153 m². – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m². – Inhoud ca. 486 m³. – Energielabel C. – Hoekappartement met veel lichtinval. – Inpandige berging op de begane grond. – Vrij uitzicht. – Twee ruime balkons. – Lift aanwezig. – Ingang van het appartement direct naast de lift. – Parkeren op eigen terrein (algemeen gebruik). – Twee parkeerplaatsen voor bezoekers op het terrein. – Actieve VvE. – VvE met vergadering, onderhoudsreserve, MJOP, opstalverzekering en inschrijving bij de KvK. – Gelegen op eigen grond. – Rustige ligging nabij het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Louise de Colignylaan 189 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.