Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Maashaven N.z. 623

3072AE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.959

Galería de fotos

Maashaven N.z. 623 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET HAVENKWARTIER | 3-KAMER APPARTEMENT| 97 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL | 4E VERDIEPING | KATENDRECHT In het complex "Het Havenkwartier" bieden wij dit luxe 3-kamer appartement aan op de 4e verdieping. Het Havenkwartier is gelegen op Katendrecht, een stukje puur en rauw Rotterdam met een bijzondere historie. Terwijl het roemrijke verleden nog altijd zichtbaar en voelbaar is, wordt er hard gewerkt aan de toekomst van Katendrecht. Met veel nieuwe ontwikkelingen ontstaat er een inspirerend gebied waar mensen elkaar graag ontmoeten en genieten van de Kaap. De Kaap zal zich de komende jaren nog verder ontwikkelen met nieuwe woningen, horeca, winkels voor je dagelijkse boodschappen en vele culturele instellingen. Hierdoor blijft de Kaap aantrekkelijk voor een mix van stedelingen. Van starters tot gezinnen, van tweeverdieners tot gepensioneerden. Allemaal delen ze met elkaar de liefde voor Rotterdam en het wonen nabij het water. Wonen in Het Havenkwartier is toekomstbestendig wonen, in een duurzame woning welke is aangesloten op stadsverwarming. De hoofdverwarming bestaat uit vloerverwarming en daarnaast is de woning voorzien van vloerkoeling, zodat er in de zomer ook een aangenaam binnenklimaat is. Alle woningen in Het Havenkwartier zijn goed geïsoleerd. Het dak, de wanden en de vloeren zijn voorzien van een dikke isolatielaag, zodat warmte en koude niet makkelijk in of uit de woning kunnen. Dit bespaart een heleboel energie. Dat is niet alleen goed voor het milieu maar ook goed voor jouw portemonnee! Begane grond: Entree (B) in hal met liften, trappenhuis en toegang tot bergingen, parkeergarage en fietsenstalling. 4e verdieping: Entree in hal met tochtdeur, ruime L-vormige woonkamer met zicht op de Maas en met open keuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, inductie kookplaat welke o.a. is voorzien van een connectionzone, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. De woonkamer biedt toegang tot het circa 18m2 grote balkon welke gelegen is op het Zuidwesten, alsook de eerste slaapkamer met uitzicht op de skyline van Rotterdam Via de woonkamer bereikt men een tweede hal met modern toilet met fonteintje, technische ruimte met WTW unit en bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel met spiegel, inloopdouche, ligbad voorzien van een luxe watervalkraan en handdoekradiator, en de tweede slaapkamer met uitzcht over de skyline van Rotterdam. 2 ruime slaapkamers met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Binnentuin en dakterras: Op de eerste verdieping is de gemeenschappelijke binnentuin gelegen, voorzien van diverse beplanting en een gazon. Op de zevende verdieping is het gemeenschappelijke dakterras gesitueerd, voorzien van diverse beplanting en fraai terras en een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam aan de ene zijde en aan de andere zijde over de Maashaven. Parkeerplaats: Het appartement beschikt over eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (verdieping -1). Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging (verdieping -1). Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Het woonoppervlakte is 97m²; - Het appartement is voorzien van moderne wand -en vloerafwerking; - Het terras is gelegen op het zuiden en is circa 18 m² groot; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Twee slaapkamers en een comfortabele badkamer (inloopdouche, ligbad en wastafel); - Afzonderlijke berging in kelderverdieping; - Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met laadpaal - Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijk dakterras ( 1e en 7e verdieping); - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden; - Maandelijkse bijdrage aan de V.V.E. bedraagt: € 248,12 voor het appartementen en € 37,56 p/m voor de parkeerplaats. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.