Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedeffect Makelaars

Mathenesserlaan 403 B

3023GG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.615

Galería de fotos

Mathenesserlaan 403 B Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in een prachtig gerenoveerde dubbele benedenwoning met een heerlijke, diepe tuin en een woonoppervlakte van ca. 187 m². Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en in 2020 grondig en hoogwaardig verbouwd, waarbij authentieke charme naadloos is gecombineerd met modern wooncomfort. Tijdens de renovatie zijn zowel de woonkamer op de begane grond als de volledige eerste verdieping voorzien van een prachtige, visgraat houten vloer, die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de begane grond is daarnaast vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Ook de vernieuwde groepenkast onderstreept de zorg en kwaliteit waarmee de woning is gemoderniseerd. Aan de voorzijde is een geheel nieuwe, luxe woonkeuken gerealiseerd die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen, terwijl de voormalige keukenruimte is ingericht als praktische bijkeuken. De ca. 15 meter diepe tuin, voorzien van een berging en een achterom, is een absoluut pluspunt van deze woning. Juist die achterom is aan de Mathenesserlaan vrijwel uniek en praktisch in gebruik. De Mathenesserlaan biedt een unieke combinatie van rustig en groen wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in een beschermd stadsgezicht, staat deze laan bekend om haar statige architectuur en groene karakter, met de prachtige waterpartijen aan de Heemraadssingel om de hoek. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. Met een bushalte voor de deur, diverse tramhaltes en metrostation Coolhaven op enkele minuten lopen, zijn het centrum van Rotterdam, Centraal Station en de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Op loopafstand vind je ook diverse gezellige restaurants, koffietentjes en supermarkten. INDELING BEGANE GROND Via de stijlvolle entree met tochtportaal, ruime garderobe nis, vaste kasten en modern toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling door de mooie vloer, authentieke details en houtkachel. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een eetgedeelte als een comfortabel zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, in 2020 gerealiseerde woonkeuken met kookeiland, voorzien van een Dekton keukenblad. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, twee koel-vriescombinaties en een Quooker heet water kraan. De voormalige keukenruimte is omgevormd tot een praktische bijkeuken, met volop extra opbergkasten, plaats voor zowel wasmachine als droger en daarnaast een extra gasfornuis met oven. Een ideale aanvulling op de woonkeuken, die zorgt voor extra gebruiksgemak in het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de (in 2021) fraai aangelegde tuin via openslaande deuren. De karakteristieke opkamer is bereikbaar vanuit de gang en is nu in gebruik als slaapkamer, maar ook uitermate geschikt als werkkamer. EERSTE VERDIEPING Ook deze verdieping is in 2020 volledig aangepakt, met behoud en herstel van fraaie authentieke details. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de Mathenesserlaan. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Dankzij de toegang vanuit zowel de gang als de hoofdslaapkamer is deze ruimte bijzonder comfortabel in gebruik. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een gerenoveerd separaat toilet. Een instapklare, royale en sfeervolle benedenwoning op een toplocatie in Rotterdam, waar karakter, luxe en comfort perfect samenkomen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wij leiden je graag rond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1910 - Energielabel D - Verbouwd in 2020 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 187 m² (meetrapport aanwezig) - Achtertuin ca. 15 meter diep met berging en een achterom - Dakbedekking vernieuwd in 2020 - C.v.-combiketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing (authentieke stijl) - Houten visgraat vloer door volledige woning - Tuin met afgesloten achterom - VvE bijdrage €200 per maand De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om eenieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Contenido
619 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3023

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.