Ir directamente al contenido
Logotipo de Femme Makelaars

Nansenplaats 37

3069CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.911

Galería de fotos

Nansenplaats 37 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Femme Makelaars biedt u met plezier dit sfeervolle, instapklare en goed onderhouden startersappartement aan, gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd portiekcomplex. De woning is fraai gesitueerd met uitzicht op groen en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer. Heeft u interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Vijfde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de lichte woonkamer aan de achterzijde, de separate keuken en de slaapkamer aan de voorzijde, evenals de badkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij, waardoor veel daglicht binnenvalt, en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer wordt het zonnige balkon bereikt over de volledige breedte van de woning. Tevens beschikt de woonkamer over een grote bergkast. De mooie moderne keuken (2024) bevindt zich aan de galerij-zijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oa inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en vriezer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte. De centraal gesitueerde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet, deze badkamer heeft recent een touch-up gehad en is in goede staat. Algemeen: De Galemaflat is een net en representatief wooncomplex met een afgesloten entree op de begane grond met videofooninstallatie zodat u vanuit de woning ziet wie er voor de deur staat. Bezoekers komen binnen via een verzorgde hal en nemen de lift naar boven. Voor het complex ligt een ruim opgezet parkeerterrein, ideaal voor uzelf en uw bezoek. Aan de achterzijde bevindt zich de collectieve, groene binnentuin – een rustige plek voor bijvoorbeeld een wandeling. Rotterdam Ommoord staat bekend om haar groene karakter en ontspannen sfeer. U wandelt zó het Ommoordseveld in, een groot wijkpark met veel groen. In de nabije omgeving ontdekt u de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Natuur ligt hier altijd binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de buurtwinkelcentra Hesseplaats en Binnenhof. Voor een breder winkelaanbod bereikt u binnen enkele minuten het Alexandrium en het NS-station. Met vier metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof, Graskruid) en diverse bushaltes in de buurt ligt de hele stad en de rest van Nederland aan uw voeten. Kenmerken: - Oppervlakte woning 56 m2 met 8.2 m2 aan balkonruimte en een externe berging van ca 6 m - Wand en plafondafwerking is glad - Laminaat drempelloos doorgelegd - De lichte keuken dateert van 2024 en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur - Bouwjaar omstreeks 1972 - Verwarming en warm water: blokverwarming en boiler - Energielabel D - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 242,- (inclusief voorschot van € 82,18 tbv stookkosten) - Oplevering in overleg augustus 2026 ***WILT U DIT GEZELLIGE EN INSTAPKLARE APPARTEMENT KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U TE ONTMOETEN EN ROND TE MOGEN LEIDEN IN DIT APPARTEMENT! *** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
140 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3069

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.