Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Nieuwstraat 226

3011GM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.858

Galería de fotos

Nieuwstraat 226 Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare maisonnette midden in het centrum, met twee zonnige terrassen op het zuidwesten Wonen midden in de stad, maar mét ruimte, rust en buitenleven? Aan de Nieuwstraat 226 vind je deze verrassend ruime maisonnette van ca. 106 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een lichte living, moderne open keuken, luxe badkamer, twee heerlijke terrassen op het zuidwesten én een prachtig vrij uitzicht over de stad. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alles wat Rotterdam zo leuk maakt. LICHT, RUIMTE EN EEN SPEELSE INDELING De woonkamer is royaal opgezet en voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. De speelse indeling geeft de woning karakter en zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen, eten en ontspannen. Vanuit de living stap je direct het eerste zonnige terras op, waar je heerlijk vrij zit en volop van de middag- en avondzon geniet. MODERNE OPEN KEUKEN MET BAROPSTELLING De open keuken is in 2017 vernieuwd en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De moderne opstelling met bar zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt het ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en strak afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. TWEE ZONNIGE TERRASSEN OP HET ZUIDWESTEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee terrassen op het zuidwesten, met in totaal 15 M² aan buitenruime. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een fijne buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon en uitzicht. Een luxe die je midden in het centrum van Rotterdam maar zelden tegenkomt. LUXE BADKAMER EN FLEXIBELE RUIMTE De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en airconditioning (2020) voor extra comfort. Daarnaast biedt de ruime overloop volop mogelijkheden: momenteel ingericht met werkplek en kastruimte, maar indien gewenst kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. COMFORTABEL WONEN MET EXTRA GEMAKKEN De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een nette doorlopende laminaatvloer. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een externe privéberging én is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats separaat aan te kopen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke wasplaats voor auto’s en een gezamenlijke fietsenstalling. HARTJE ROTTERDAM AAN JE VOETEN De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont hier midden in de populaire Stadsdriehoek, op loopafstand van de Markthal, Oude Haven, Meent, Pannekoekstraat en de Koopgoot. Restaurants, terrassen, winkels en supermarkten liggen letterlijk om de hoek. Met station Blaak vlakbij zijn trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Hier beleef je de stad optimaal, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en uitzicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Bouwjaar 1981 - Gelegen op eigen grond - Instapklare maisonnette verdeeld over twee woonlagen - Twee zonnige terrassen op het zuidwesten - Open keuken vernieuwd in 2017 - Mogelijkheid tot extra kamer - Royale hoofdslaapkamer met inbouwkast en airconditioning - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Externe privéberging ca. 5 m² - Gezamenlijke fietsenstalling - De privé parkeerplaats is seperaat te koop (€ 35.000,- k.k.) - Zeer actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 377,- (appartement) en ca. € 33,24 (parkeerplaats) per maand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, voorschot stookkosten ca. € 238,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
342 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.