Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Pablo Picassostraat 38
3059VK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 989.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.010.630
Precio de compra /m²: € 5.178
Galería de fotos
Descripción
In deze fijne en populaire straat in Nesselande ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime (191 m2) twee onder een kapwoning met uitgebouwde woonkamer, 12 zonnepanelen, zonnige tuin aan het water en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en afgewerkt met oog voor comfort en sfeer. Persoonlijke tekst eigenaar: Zestien jaar geleden kregen wij de sleutel van dit fantastische paleisje aan het water. Wat hebben wij hier heerlijk gewoond. De kinderen hebben genoten van de speeltuin om de hoek en hun heerlijke grote kamers. Het huis is zo sfeervol in elk seizoen van het jaar. Heerlijke zwoele zomeravonden in de tuin meegemaakt als ook ‘s winters knus binnen bij de brandende openhaard. Wij vinden dit het mooiste plekje van de wijk Nessegaarde omdat we voor en achter vrij uitzicht hebben. We hebben van deze privacy genoten. Jammer dat we deze geweldige plek gaan verlaten. Dit huis heeft voor ons allen een bijzonder plekje in ons hart. Wij gunnen de nieuwe bewoners ook deze heerlijke ervaring. Veel geluk en woonplezier gewenst. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging welke ook vanaf de voortuin bereikbaar is. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een vrijstaand fornuis met dubbele oven en 6-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een praktische trapkast en sfeervolle hout gestookte open haard. Via de dubbele deuren is de achtertuin aan het water bereikbaar, voorzien van zonnescherm en berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming (aangesloten op stadsverwarming). 2e verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met dakraam, mechanische ventilatie en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Verder zijn er twee slaapkamers gerealiseerd: een kamer aan de voorzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen en vaste kast. Beide slaapkamers zijn vorig jaar gerenoveerd en voorzien van maatwerkkasten en een bureau. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer - Eikenhouten vloer op de begane grond - Hout gestookte open haard - Vijf slaapkamers - Badkamer met vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Tweede verdieping recent gerenoveerd - Zonnige achtertuin met zonnescherm en berging Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Hipoteca berekenen
€ 989.000
Coste del comprador (estimado): € 21.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630
3,21%
Anualmente
%
€ 49.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 989.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Contenido
- 700 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Abeelweg 148
3053PE Rotterdam
€ 345.000 k.k.
€ 4.929/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beukelsdijk 59 C
3021AD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brouwhuisstraat 6 L
3071JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orchideestraat 16 B
3051NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.515/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Insulindestraat 229 B
3038JP Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 3.163/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudedijk 139 B
3061AA Rotterdam
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Herman Gorterstraat 10 A
3061SM Rotterdam
€ 380.000 k.k.
€ 4.176/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 294
3011GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
