Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Pisuissestraat 48

3034WK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.762

Galería de fotos

Pisuissestraat 48 Rotterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige, autoluwe en bijzonder kindvriendelijke locatie bevindt zich deze ruime 4-kamer maisonnette met een zonnige achtertuin die direct grenst aan een gezamenlijk speelplaatsje. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer op de begane grond, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een gezellige en open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of kinderen veilig buiten te laten spelen. De tuin grenst direct aan een gemeenschappelijk speelplaatsje, waardoor u vanuit huis zicht heeft op spelende kinderen en optimaal profiteert van de rustige en sociale woonomgeving. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. De praktische indeling en het woonoppervlak maken dit een woning die zich uitstekend aanpast aan verschillende woonwensen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede wandelpaden en een rustige verkeerssituatie. Omdat de straat autoluw is, kunnen kinderen veilig buitenspelen en genieten bewoners van een ontspannen woonklimaat. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Het nabijgelegen Kralingse Plas biedt uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Daarnaast zijn er diverse recreatieve voorzieningen, speelgelegenheden en groene zones die bijdragen aan een prettige leefomgeving voor jong en oud. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A20 en A16 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden en regio's in de omgeving vlot toegankelijk zijn. Indeling Begane grond Entree/vestibule. De lichte woonkamer van (4,22 x 4,60) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Dankzij de speelse raampartij is dit een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. “2e hal” met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De halfopen keuken van (2,75 x 3,00) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van: • Inductiekookplaat; • Koel-/vriescombinatie; • Quooker (2022); • Oven; • Magnetron. De achtertuin van (9,70 x 5,00) grenst direct aan een gemeenschappelijk speelplaatsje en is voorzien van een achterom en een stenen berging van (4,50 x 1,60). Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1: (2,98 x 2,14). Slaapkamer 2: (3,96 x 2,38). Badkamer: (2,38 x 2,00/0,92), voorzien van een douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3: (4,18/2,97 x 3,36). Bijzonderheden • Erfpacht afgekocht tot en met 1 november 2060; • Woonoppervlakte 84 m²; • Inhoud 316 m³; • Bouwjaar 1978; • Cv-combiketel uit 2017; • Energielabel B; • Actieve Vereniging van Eigenaren met MJOP; • VvE-bijdrage: € 195,89 per maand; • Eigen stenen berging; • Parkeervergunning circa € 114,- per jaar; • Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving; • Achtertuin grenzend aan een gemeenschappelijk speelplaatsje; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Kozijnen aan de voorzijde vervangen in 2022. Op basis van een VvE-besluit ontvangt de eigenaar in de toekomst een vergoeding van de VvE zodra de overige voorgevelkozijnen binnen het complex worden vervangen. Hierdoor gaat dit recht over op de koper.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
316 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3034

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.