Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Plaswijcklaan 15
3054CL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 798.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 815.810
Precio de compra /m²: € 6.435
Galería de fotos
Descripción
PLASWIJCKLAAN 15 | GELEGEN IN HILLEGERSBERG | WOONOPPERVLAK CA. 124 M² | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN | DIRECTE TOEGANG TOT HET PLASWIJCKPARK | MODERNE KEUKEN EN BADKAMER (2023) | KINDVRIENDELIJKE STRAAT | DORPSKERN HILLEGERSBERG OP LOOP- EN FIETSAFSTAND | STADSCENTRUM ROTTERDAM BINNEN 15 MINUTEN FIETSEN | Charmant en karakteristiek jaren ’30 gezinshuis met een unieke ligging direct aan het Plaswijckpark! Sfeervol familiehuis gelegen aan de geliefde Plaswijcklaan in het hart van Hillegersberg. Deze charmante woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met directe, exclusieve toegang via een eigen brug tot het achterliggende Plaswijckpark. Een unieke en zeldzame situatie die uitsluitend is voorbehouden aan bewoners van dit deel van de Plaswijcklaan. Wat deze ligging werkelijk bijzonder maakt, is dat de tuin hier naadloos overloopt in het park: kinderen stappen vanuit de achtertuin zó een groene, veilige speelomgeving in waar zij onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Aan deze zijde van het park bevindt zich bovendien een rustig, open grasveld zonder attracties, waardoor de beleving juist wordt gekenmerkt door rust, ruimte en minimale geluidsoverlast. Hierdoor is er volop gelegenheid om te picknicken, te ontspannen en in alle stilte van het groen te genieten — een zeldzame combinatie van privacy, natuur en directe parkverbondenheid die deze woning echt onderscheidend maakt. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met diverse recente vernieuwingen. In 2023 is het huis gerenoveerd, te weten badkamer, keuken en complete installatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing en beschikt het huis over energielabel C. Intern biedt de woning nog volop mogelijkheden om verder te moderniseren en uit te bouwen naar eigen smaak en woonwensen. De tweede verdieping biedt ruimte voor herindeling, eventueel met nieuwe dakkapellen, waarmee eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te realiseren zijn. Een geweldige kans om dit fantastische gezinshuis volledig naar eigen smaak te maken, gelegen in één van de leukste lanen van Hillegersberg! De Plaswijcklaan is een bijzonder geliefde, rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich onder andere Tennispark Plaswijck, het Plaswijckpark, het Argonautenpark en natuurzwembad ‘Het Zwarte Plasje’. Ook diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en de winkels en horecagelegenheden van zowel de Bergse Dorpsstraat als de Peppelweg zijn uitstekend bereikbaar. Op deze groene A-locatie woon je rustig en veilig met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik én het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, gang, toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. De sfeervolle woon-/eetkamer van circa 40 m² is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van een karakteristieke schouw. De moderne keuken met composieten werkblad(2023) geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het huis zowel aan de voor- als achterzijde over een fijne buitenruimte, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon en privacy. Eerste verdieping: Overloop. Gelegen aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met toegang tot het balkon. Gelegen aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een derde slaapkamer van ca. 6 m². Moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het balkon aan de achterzijde biedt prettig uitzicht over het groen. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-opstelling, bergruimte en wasopstelling. Royale vierde slaapkamer van circa 21 m² met diverse praktische bergruimtes onder de schuine kap. Tevens is er een separate bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de royale ruimte en indeling leent deze verdieping zich bovendien uitstekend voor het creëren van een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: Voortuin met praktische fietsenberging. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een directe toegang middels eigen brug tot het achtergelegen Plaswijckpark. Een werkelijk unieke plek waar optimaal genoten wordt van rust, groen en vrijheid. Vanuit de achtertuin lopen kinderen via de eigen brug direct het Plaswijckpark in, waar zij in een groene en veilige omgeving onbezorgd kunnen spelen, ontdekken en opgroeien. Voor het gebruik van deze exclusieve toegang geldt een jaarlijkse bijdrage van ca. € 247,50, reeds voldaan tot 31 maart 2027. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Gelegen op eigen grond van ca. 98 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m²; - 4 slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Directe toegang tot het Plaswijckpark middels eigen brug; - Elektrische zonwering aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2023; - Elektra en groepenkast vernieuwd in 2023; - Grotendeels voorzien van HR/HR+ beglazing; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel; - Geen parkeervergunning benodigd; - Veel verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg; - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 798.000
Coste del comprador (estimado): € 17.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810
3,21%
Anualmente
%
€ 39.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 798.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Contenido
- 451 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Baan 49
3011CB Rotterdam
€ 3.529 p/m
€ 34/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nolensstraat 3
3039PK Rotterdam
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 236 B
3038BR Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brede Hilledijk 140 A
3072NE Rotterdam
€ 1.507 p/m
€ 23/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan 173
3081BN Rotterdam
€ 701 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 15 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
